多层住宅建筑方案设计范文第1篇

入市，作为设计人员更要懂得、明白如何进行住宅的电气设计，并满足相关规范

及当地供电部门的要求，同时还要满足住户的日常生活用电需求。

【关键字】住宅电气设计方案；住宅电气的供电方案；住宅电气设计需要注意的

问题；供电部门的要求；

中图分类号：F407文献标识码：A

1.住宅电气设计方案

如何确定一个住宅电气的设计方案呢？首先要结合总图的布局、楼栋数量、

楼栋建筑面积、地下车库的建筑面积、配套公建的建筑面积合理确定专用变电站

和公用变电站数量和位置。每个变电站要根据楼栋数、楼栋建筑面积及供电半径

确定位置，一般情况下，10KV变电站的供电半径不超过200米，一个变电站所

服务的建筑面积约在40000平方米左右。确定变电站的数量及大置后，还要

结合住宅小区的景观布局及管线进出的方便合理性确定变电站的数量及位置。变

电站的数量及位置的方案还要经过供电部门的同意才会生效。

确定了总图中变电站的设置，接下来要设置通讯机房、有线电视机房、消防

控制室、安防控制室等弱电机房。这些弱电机房可以设置在地下室也可以设置在

首层，具体项目具体分析了，最主要考虑的因素就是管线路由的方便合理性。注

意，如果消防控制室设置在地下室，消防控制室的门离疏散楼梯门的距离不能太

远，现在消防部门掌握的是不大于5米。

对于住宅楼栋电气专业需要设置的房间为楼栋供电的低压配电间（10层以

上应设置，6~9层宜设置）；除了低压配电间外，每层楼栋都需要设置电气竖井，

电气竖井和配电间要满足相关住宅规范的要求和设备的摆放。

至此设计方案的雏形初见端倪，然后再根据每栋住宅的层数不同确定供电方

案。

2

2.住宅电气的供电方案

住宅电气的供电方案主要由住宅建筑用电负荷的等级确定。根据中华人民共

和国行业标准《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011第3.2.1条和表3.2.1

规定：10层~18层的二类高层住宅建筑的主要用电负荷为二级负荷；建筑高度为

50米~100米且19层~34层的一类高层住宅建筑的主要用电负荷为一级负荷；由

于层数不同主要用电负荷等级不同就导致了供电方案的不同，这就是为什么10

层以上的住宅建筑要设置低压配电间，因为高层建筑的主要用电设备负荷至少是

二级负荷，需要双电源回路供电，又因为层数比较高，用电设备比较多，需要二

次配电，所以以往的工程都是在住宅楼的地下室内设置一个低压配电间作为二次

配电使用。

根据住宅建筑的高度不同采用不同的供电干线系统：多层住宅一般采用单电

源各层树干式供电；高层住宅大多采用双电源经低压配电间二层分配后各层分段

树干式供电；对于电梯等设备采用放射式供电。

多层住宅配电，除高档小区每个楼栋会设置电梯外，一般小区，只需进一路

电源即可，在干线的首层多设置一块电表作为公共走道照明的计量；各层各户的

电表从干线T接出电表箱即可。

高层住宅要比多层住宅配电相对复杂一些，要分为照明住宅进线、一般工商

业用电负荷进线、民用负荷进线。照明住宅进线要根据负荷的多少，高度的不同

需求确定进几路电源，一般情况进2路即可；因为高层住宅的主要设备用电负荷

等级至少为二级，所以一般工商业用电负荷进线、民用负荷进线数量为2路。

为什么一栋高层要分成三种形式分别进线呢？因为电价不一样！照明住宅进

线就是各家各户所使用的电，各户电表的上户电源就是引自照明住宅干线；一般

工商业用电干线主要包括：弱电设备、航空障碍灯、地下室应急照明、普通动力

负荷、消防动力等负荷用电；民用负荷干线主要包括：地上应急照明、消防电梯、

普通电梯等负荷用电；

公共区域的住宅电气设计就基本上介绍完了。户内的电气设计管线主要引自

于户内强电配电箱、弱电家庭信息接入箱。这两个箱子的设置位置需要设计人仔

细斟酌考虑好，既要考虑到设备管线容易安装施工、后期业主操作方便，又不能

影响户内的装修效果及以后家具的摆放。对于户内灯具、开关、插座及通讯、电

3

视、安防的点位设计本文就不再介绍了，《住宅建筑电气设计规范》中有很详细

的规定。

3.住宅电气设计需要注意的问题

1）《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011第6.3.2条明确要求“每套住宅应

设置自恢复式过、欠电压保护电器”

2)《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011第6.4条对于住宅类项目的导体

及线缆的选择有了明确的说明根据建筑高度或层数的不同，用于消防设施的供电

干线的线缆选择也不同,主要有阻燃耐火类线缆、矿物绝缘电缆、低烟无卤阻燃

线缆等。

3）家居配电箱中电源进线开关应采用2P(应同时能断开相线和中性线)，供

电回路应设置具备短路和过负荷的开关保护器件，插座回路应设置漏电保护开关

器件。

4）对于户内潮湿场所的地方的插座应采用IP54型的插座。

5）在有洗浴的卫生间内，电热水器插座的安装高度不宜低于2.3米，排风

机及其他电源插座宜安装在3区。

6）在布置有洗浴的卫生间内应设置有局部等电位联结，以保证人员的安全

用电。

7）弱电及安防的末端点位数量设置不应低于相关规范的要求。

4.供电部门的要求

供电部门主要对变电站、电表柜、电表箱有要求。

对于土建变电站有面积和尺寸的要求；室内外高差、覆土深度、荷载都有明

确的要求。具体要求要根据项目所在地所属供电部门的不同，要求也可能不太一

样，要求设计人和开发商与当地供电部门核实确定。

供电部门对电力的电表柜的设置位置有要求（设置在低压配电间内或设置在

公共区域）。

供电部门对住户电表箱的材质和安装位置、安装高度都有相应的要求。

供电部门对多层住宅的电梯供电也有要求，可能会要求双电源供电并要设置

独立的电梯配电间。

住宅电气设计对于民建电气设计师来说属于入门级的设计项目，虽然供电体

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系相对于公建项目容易，但需要设计人的仔细认真，因为居民住户内的电气设施

是没有专业技术人员后期维护管理的，一旦设计不到位，会造成严重的用电安全

隐患。因此，对于工程设计人员，住宅电气设计应引起足够的重视，保证设计系

统简优，经济合理、用电安全可靠、维护方便、避免事故火灾的发生。

参考文献：

[1].赵彦明.对地产项目住宅电气设计的一些体会.《建材与装饰》,2003年

[2].《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011

多层住宅建筑方案设计范文第2篇

关键词：高层住宅;设计优化;案例分析;原则与目标

Abstract: the article to the nanyang high-rise residential design example for specific research, analysis of nanyang existing high-rise residential design problems of the; On this basis, from which to explore nanyang city high-rise residential design optimization problem; Put forward the design optimization of high-rise residential buildings of the scientific method and means, in view of the high-rise residential visits nanyang town existing in the design of the optimization problem of the proposed solutions.

Keywords: high-rise residential; Design optimization; Case analysis; Principle and target

中图分类号： TU2文献标识码：A 文章编号：

0 前言

南阳市地处中原地带，并且作为区域中心和河南省次中心城市，在推动城乡一体化、加速城市化进程、拉大城区框架的前提下，扩建住宅建设容量、保障城市居民安居是发展中的首要任务。

近十年来，在解决城市人口增容带来的住房供给问题，以多区域分布的高层住宅居住区开发建设为主要方式。但是，规模数量不断递增的已建和在建的高层住宅，存在诸多问题。特别是现实中南阳市城市发展以房地产开发商和投资商为支撑主体，业已形成左右该市发展建设方向和具体内容的力量，导致存在明显的“泛市场化”倾向。其中对高层住宅的设计程序、设计管理、经济技术指标控制、具体地块规划布置设计等存在许多不严谨、非优化问题。特别是高层住宅建筑方案设计优化与住宅套型及其平面布局优化方面存在的问题最为突出。具体到忽视城市功能结构现状和未来功能更新的不适合开发建设高层住宅用地侵占、片面追求最大利润导致的快速设计、粗糙设计的不适当性因素是问题的源头或关键。

本论文针对2000年以来，河南省南阳市住宅发展建设中的已建和在建中的具有代表性的高层住宅建筑设计案例进行全面系统地分析研究，在理清南阳市的住宅发展建设的脉络的前提下，对该城市区域内的水文地质条件、气候特征、住宅消费指数、经济技术指标等的客观现实性因素和南阳市居民对住宅适居性的普遍要求等进行深入研究，提出该城市高层住宅建筑设计优化的目标、内容和途径。

南阳市高层住宅设计与开发的非优化状况不容乐观。南阳市区的高层住宅的建设开始于2000年，时间较短。但是，其开发建设的数量在近几年来增长迅猛，至今，已有数百幢之巨。其中，地块环境，住宅套型以及组合形式多样性突出。设计竞争以竞相压低设计费和无底线地缩短设计工日为主的方式不合理。设计单位资质混杂，当地和外地设计公司协作配合不严谨。由于设计合同时间十分仓促，无序竞争比较严重，设计优化意识比较淡漠等，造成十分严重的设计粗糙状况，也导致南阳高层住宅普遍存在设计非优化带来的问题。

对于如何进行高层住宅设计优化的探索与实践，是必须直面的现实问题。这个问题，不仅是设计者的重要职责，也是政府、房地产商应该重视的问题，而且更是衡量设计单位、设计人员技术水平和市场竞争内在实力高低的重要标志。

在案例选择时，对于进行过设计整体优化的典型案例抽取较为困难，所占项目设计总量的比例较低。特别是对我院2007年度的设计项目，现在在建高层住宅进行了设计成果质量比对。收集到的该年度高层住宅项目27个，其中进行过“整体优化”的设计项目只有3个，比例仅为11。经规划管理部门针对高层住宅设计进行招标评审的项目，对于其设计不合理部分给出修改意见，按意见要求修改后的设计成果普遍显示出“局部优化”的特征。因此，“局部优化”的比例较高，约占所有项目的80。还有10左右的项目属于设计“非优化”类别。从中可以看出南阳市高层住宅设计存在非常严重的非优化或没有进行设计整体优化的缺陷，这些缺陷导致了建成使用效果不佳，结构选型不适当，建设造价过高，用户满意度较低等问题的存在。

根据我院近几年来所做的工程设计案例的选择方法和选择依据，分别对已建成的南阳市高层住宅建筑设计的典型代表案例，按类别从初期规划到最终的高层住宅投入使用等环节的设计，分别给予了详细的归纳分析与说明：对南阳市高层住宅建筑设计“整体优化类”项目的典型代表――“书香水岸1#高层住宅”和“帝苑锦城”住宅区二期工程及其12＃、13＃高层住宅进行了全面的详细的分析；对建筑设计“局部优化类”的代表项目而言，针对其优化部分做出了重点分析与综合阐述。对南阳市人劳局商住小区1＃高层住宅楼的分析，着重于建筑单体设计相关的套型平面设计优化，结构选型优化，经济技术指标优化等这些设计优化成果的说明。对净土庵城中村改造F区“都市春天”小区及其1＃、2＃高层住宅建筑设计的分析，着重于环境景观设计局部优化效果的肯定，同时指出了单体设计中结构选型优化的不足。对南阳乐凯集团第二胶片厂职工住宅区项目的设计分析，着重分析评价了其总平面设计与用地规划设计局部优化的成果，该项目设计理念强调了与地域文化的结合，路网和流线设计合理，景观品位高雅，场地设施配置设计人性化特征等是设计优化的具体体现，但是该项目高层住宅单体设计的优化效果不明显；对南阳市高层住宅建筑设计“非优化类”的典型代表项目――南阳锦城国际住宅楼最初期单体方案的分析，着重说明其设计单体非优化的情况、以及存在的弊端等。

通过对以上典型案例的分析，基本能够代表南阳市高层住宅建筑设计的普遍情况。这样的分析也分属于三种类型的高层住宅的设计过程、设计生产环节、设计团队的技术水准、设计优化的着力点、设计优化内容以及建成效果等设计过程技术方面作了针对性的归纳与比较。

一、影响高层住宅建筑设计优化的关键要素分析

1、建筑设计工作者的素质水平与职业道德

（1）建筑设计工作者。

建筑设计工作者，是建筑设计优化的主要承担者，是设计质量的主要保证者，也是影响建筑设计优化最直接的关键因素之一。从事建筑设计的工作者，不仅要求对本专业的掌握与实际的应用具有过硬的设计水平，而且对相关专业的设计也要有一定程度的了解。只要建筑设计工作者设计水平的提高，就能设计出一定高质量、高水平的设计作品，在严格遵照现行国家及地方设计规范的前提下，对本专业设计各流程进行严谨的控制，综合优化处理设计工程中存在的各种矛盾，精心解决设计中存在的问题，避免设计中不必要的浪费，对从事的设计任务从前期的初步设计到施工图设计再到后期的设计现场服务指导等方面，尽心做到高水平的设计与服务，使自己的设计产品得到市场的认可与满意。

设计质量既影响工程投资又影响使用，还影响安全与建筑物的寿命。据统计，在工程质量事故的众多原因中，设计责任指数数占到40.省略

参 考 文 献：

高层民用建筑设计防火规范. 北京: 中国计划出版社, 2005

武捷, 史华炜. 高层住宅公共部分面积优化设计. 山西建筑, 2008(18)

建筑工程设计文件编制深度规定. 北京: 中国计划出版社, 2009

忻静忠. 高塔住宅设计交通核最小化原则及房型的优化，时代建筑, 1998(03)

刘建民. 上海高层住宅设计研究――以威廉公寓为例. 城市建筑, 2007(10)

方兴艾. 设计方案对工程造价的影响因素探讨. 现代企业文化・理论版, 2008(12)

邓治平, 吴晓军, 陈卓谋. 居住建筑与健康. 四川建筑科学研究, 2008(1)

陈芳. 议“舒适, 安全, 卫生, 健康的居住环境”. 中外建筑, 2007(8)

肖彤. 影响安装工程造价的因素分析及其控制. 四川建筑科学研究, 2004(2)

张世忠. 南阳市区高层住宅建筑设计优化研究: [硕士学位论文]. 武汉: 华中科技大学, 2009.10

张毅. 高层建筑的地域性探讨. 山西建筑, 2007(29)

叶广崖. 高层住宅外立面局部造型及经济分析. 广东建材, 2008(1)

马立俊, 现代建筑的地域性探讨, 南方建筑, 2006(7)

Wang Zhen-jun. Waten-proof High-rise Building Construction Project Supervision.CHINA: Construction￡design for project, 2008(12)

多层住宅建筑方案设计范文第3篇

关键词： 高层住宅；结构；设计优化

Abstract: with the improvement of people's living standard, the housing is not only a for shelter, rest place, but also the people enjoy living place. Now, to demand more and more housing conditions, high-rise residential structure optimization design, not only can improve the building safety degree, still can reduce the construction cost, cost savings, to have a higher ratio of housing. In this paper, the residential structure design optimization design, puts forward several Suggestions, hoping to help design personnel.

Keywords: high-rise residential; Structure; Design optimization

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

0引言

高层住宅结构优化是指对建筑物结构进行合理分析，提出结构设计优化方案，目的是在设计满足国家相关建设法规的前提下，提高建筑物的技术质量，降低总成本，是投资利益最大化，并且能保证建筑物抗震性能和安全性。结构设计优化是对设计再次分析，再次加工的过程。让住宅结构刚度适中、均衡整体结构布局、减小构件在外力影响下的变形或者破坏，达到既美观又坚固抗震的效果，这是高层住宅结构优化的目标。

在高层住宅结构优化设计中，每一道工序都要精心设计，做到计算合理准确，方案合理可行，本文对设计优化存在问题进行分析并提出几点可行建议。

1高层住宅结构设计现状

1.1 住宅结构设计现状

低层建筑和高层简述横向和竖向的结构体系设计基本原理是相同的，但是建筑高度越高，竖向结构设计越难，这也是建筑界正在努力解决的问题之一。住宅结构越高，就要求有较大的柱子或者墙来承受垂直压力负荷，这对建筑材料的要求比较高。另外，住宅越高，侧向力所产生的剪切变形和倾覆力矩就要大得多，而且侧向荷载产生的响应并不是线性的，而是随着高度增加而迅速增大，在现代高层住宅建筑物中，重要的问题是整体抗弯和抗变形，抗震等，高层建筑与低层建筑结构有着很大差异，需要考虑的因素也很多，例如共振，扭转，水平侧向位移等。所以，高层住宅结构设计比较困难，考虑因素复杂多变，影响因素很多，所以在设计的时候，要从整体上进行把握，设计出实用性强的好方案。

1.2 高层住宅结构设计影响因素

住宅越高，安全性就越来越要重视，抗震性能也要增强，所以设计中要考虑的因素也就增多，主要影响因素有水平负荷，轴向变形，侧移等。

(1) 水平荷载.。水平荷载是需要考虑的决定因素，一般来说，竖直方向上载荷在构建中受力只与楼房高度有关，但是水平受力却比较复杂，且易受外界条件影响，数值变化不定，所以其是影响住宅结构设计因素。

(2) 轴向变形。在高层住宅建筑中，楼层越高，竖向负荷就越大，能够在轴向引起较大的变形，影响建筑结构的续梁弯矩，将会引起连续梁之间支座点的负弯矩值降低，造成端支座负弯矩值以及跨中正弯矩值增大，从而引起预测材料长度不准确，对下料长度产生影响。

(3) 控制指标侧移。结构侧移量是高层建筑结构设计要重点考虑的因素，这一点与低层楼房不同，楼房高度越高，侧移量在水平荷载影响下变形越明显，所以在设计的时候，要注意在水平荷载作用下的侧移要控制在要求范围之内。(4)结构延性。结构延性是一种重要设计指标，高层住宅建筑在地震作用下的变形大，建筑越高，变形越明显，为了在地震情况下放置建筑物倒塌，要特别注意在构造上采取合适的措施，保证住宅的安全。

2高层住宅结构设计优化

2.1 选择设计结构方案

进行高层住宅结构设计优化时，首先要进行结构方案的选择。结构方案的好坏决定了结构设计的好坏，对于同一个建筑设计要求，其结构方案往往是不唯一的，但是不同的设计方案会影响工程质量和工程造价，在设计时，一定要选择合理的结构设计方案。可以遵循以下原则。

首先，根据相关建筑规则的规定来完成结构设计方案总体要求，处理好结构与结构的相互关系，充分发挥结构的最佳受力状态，是结构尽可能简单明确，直接易懂，具有足够的承载力，良好的延性和刚度。其次，要保持结构的安全可靠。应该仔细考虑每一个构建，使各个构建能够相互协调，发挥最大功能，保证设计目标水准，使结构既经济又安全。再次，要尽量避免或者减小外力作用下的扭转效应。因为抵抗扭转效应所需要的材料用量很大，而且结构也会很复杂，会提高工程造价，不经济不实惠。最后，要积极与建筑部门进行互动交流。结构设计者往往对建筑结构和材料不是很了解，在设计结构方案时，要与建筑师进行交流，听取他们提出的建议，结构设计师要充分理解结构概念，真实客观地进行设计，通过反复优化，修改，最后设计出造价最低并且质量最好的结构方案。

2.2 设计优化

在进行高层住宅结构设计优化时，首先是要对建筑结构进行基础设计，主要有结构承重体系设计，建筑缝的处理设计等，基础设计完成后，就可以开始进行优化设计了，在优化设计时，要注意一下几方面。

(1)正确认识结构设计优化的重要性。现在房地产已经是一个大产业，人们对住宅要求也越来越高，而作为投资方，追求的是利益的最大化，进行住宅结构优化的设计，不但可以有效降低总成本，还可以使建筑结构更美观安全，能经济合理的节材降，从而减低工程造价。高层住宅结构设计优化，首先要仔细阅读建筑结构图纸，综合考虑各种因素的影响，经过反复优选等过程，达到设计优化目标，对原结构方案设计进行改进，合理惊醒构件布置，适当选择构件尺寸等，做到精益求精，最后提出优化建议。

(2)设计方案优化。这部分是设计优化的重点，不仅要进行对抗侧力单元优化设计，还要进行框架结构优化设计。使设计符合防震要求，在各项参数都符合规范要求的前提下，不断进行优化设计，尽量减少剪力墙的数量和厚度，使结构两方向刚度接近两个方向水平位移，达到最佳受力状态。

在设计时，首先要进行建筑结构分析，主要由竖向抗侧力构件构成，包括剪力墙，筒体，框架等。主要分析他们的受力状态，使构件充分利用起来。在进行计算分析时，不能盲目地依赖计算机，还要结合工程师的实际经验，选择合适的计算参数，经过多次计算比较，找到最佳参数值。要注意实际结构与计算模型的偏差，因为计算机在计算的过程中，需要对模型进行假定，而实际结构优势错综复杂的，所以计算值与实际结构会有差异，在通过计算值来选择结构时，要充分结合实际情况来分析。

其次进行框架结构优化主要是根据住宅结构平面，分析竖直载荷和水平载荷，合适实际情况，合理布置构件，选用合适材料，结合实际材料构造进行结构分析和内力分析，根据分析结果适当调整设计结构。此外，还要进行可行判断，对优化结果进行内力分析，满足设计要求的前提下，校验可行性，如果不可行，就要调整设计方案，知道方案可行为止。

(3)地基处理的优化。高层住宅建筑更要注重地基的处理，否则将前功尽弃，在选择地基时，要选择地质条件不复杂，容易施工的地质，因为地质条件越复杂，做好地基工作造价越高，而选择相对简单的地质条件，不仅可以降低地基处理的成本，地基安全度也会增加，从而降低工程造价，提高工程性价比。

(4) 进行建筑材料的优化。优化建筑材料目的就是花尽量少的钱，做到经济安全，符合设计要求。这就要求在选择建筑材料时，要合理利用材料性能，根据不同的需求来选择不同的材料，实际上，因材料选择不当造成的浪费很多，有些地方需要质量好材料，有些地方一般材料即可达到要求，设计时，要充分考虑这些因素，例如采用高强度钢筋低强度取代钢筋的时候可以节约钢材。

3结论

高层住宅结构设计优化能够有效降低工程造价，带来可观的经济效益，不仅能让建筑物安全实用，又能使其经济美观，舒适。所以进行结构优化设计至关重要，实际设计中，要结合实际情况和具体条件来灵活运用设计优化方法，实现住宅建筑设计既安全又经济。

参考文献

[1]高立人等.高层建筑结构概念设计［M］．北京:中国计划出版杜,2005．

多层住宅建筑方案设计范文第4篇

1山地高层建筑设计法思想

设计师在对山地高层住宅进行设计时，在设计思想上应该遵循以下三项原则或趋势：

（1）山地高层建筑的施工环境具很大的特殊性，山地的地形和气候气温条件都是比较特殊的，因此，设计山地高层建筑的时候，设计人员切不可肆意而为、主观臆断，一定要把山地的全部条件考虑在内，包括地质、地形、地势、气候、气温、河流水源等，充分地结合住宅设计与山地自然条件、自然景观的关系。山地还有其优点，山地景观是其自身最大的优势和特色，所以山地住宅建筑的设计不应该忽略了山地的景观，建筑和景观之间应该相互结合、相互映衬，实现二者的有机统一，突出人与自然和谐共处的设计理念；

（2）山地高层住宅建筑一般都是远离市区的，距离问题使得居住在山地住宅区的居民无法享用市区内的基础设施，鉴于此，为了保证市区居民和山地居民权利的平等性，应该考虑到山地居住区居民的感受，也应该像市区一样建立完备的基础服务设施，本着以人为本的理念设计山地的高层住宅，使得人性化的设计理念自然地融入到山地高层建筑设计法，最终实现便利山地居住区居民生活生产、提高生活水平和生活质量的目的，优化对山地道路的设计，便利山地居住区的出行，与外界加强联系；

（3）建筑物如果坐落在山区中，尤其是高层住宅，更应该实现建筑物与山区自然环境的结合，这就考察到了山地高层建筑设计法师的洞察力，作为建筑物的设计者，自身应该具备较强的生态理念和环境意识，使得设计体现出人与自然地和谐共处与平衡发展，力求符合低碳环保理念。

2山地高层建筑设计法手段

2.1山地高层住宅设计要与山地地形相结合

任何建筑工程项目在施工之前的必备工作都是仔细地勘察施工场地的地形地质，山地高层建筑也不例外，甚至是更有必要，毕竟其处在山区这样一个特殊的位置上，设计人员在正式制定建筑设计法方案之前，就要亲自去施工场地勘察山地的地形，一定要详细、仔细与全面，因为山地高层建筑的建造依据和出发点就是山地的地形。为了增强所获取的地形信息的精准性，设计人员可以利用地理信息系统进行数据的采集与整理，地理信息系统可以自动地实现地形与建筑物的完美结合。当然设计人员始终是设计主体，其首要任务就是分析和研究建筑所选地址的平面，根据山地平面情况确定建筑物的具体坐落位置和形状，如果能保证原有的生态系统不被破坏，可以对原有的地形进行适当合理的改造，以促进施工的顺利进行，保证施工质量和施工的安全性。高层住宅建筑应该尽可能地适应山地地形，根据地形的高低、地势的坡度、高低变化来确定高层建筑的设计要点。

2.2突出山地高层住宅设计特色

为了增强山地高层建筑的欣赏性，使居民更加赏心悦目，设计师在进行设计的时候应该突出山地高层住宅设计特色，提高设计质量，而要想提高住宅品质，最基本的就是实现建筑物与山地具体情况的真正结合，发挥和利用山地天然形成的地形、地貌以及各种自然景观的优势，以此彰显山地高层住宅设计特色。举例来说，如果山地中的水渠较多，那么山水生态就是不错的一种设计理念，可以利用天然的水源设计喷泉或瀑布，这些都是住宅区域亮丽的风景线，着重突出住宅区域的绿色性质，实现自古以来的山水结合，创建一种原生态的、宜家宜居生活环境，使人们感觉生活在世外桃源一样。此外，台地的连接方式是由山地的起伏状况决定的，因此，设计师可以就地取材，利用山地的自然起伏状况体现山地住宅区的空间感，实现建筑物与自然环境、山谷与山顶的完美结合，山地高层住宅区域品质自然而然得到提升。

2.3强调室内设计与室外设计的统一

设计师在进行住宅设计的时候，不但要考虑到住宅小区的整体设计风格，还要很好地设计不同单元的户型，实现整体与部分的结合与统一，以外在的建筑造型、户型设计为依托加强居民之间的内心交流与情感互动。为了提高山地高层住宅区的识别性，也为了方便居民的休闲娱乐，提高居民的生活质量和生活水平，更为了为建筑施工单位树立一个良好的外在形象，可以选择在合适的位置建造一个广场。同时为了适应时展潮流、顺应时展理念，设计工作应该本着节能、环保、绿色、贴近自然的原则进行，体现人与自然的和平共处。

2.4合理组织山地住宅空间秩序

由于山地占地面积较大，山地高层住宅区域也比一般高层住宅区域要大，对于这种规模较大的小区，设计人员应该重视空间秩序组织建设，将道路交通设计纳入到建筑设计法当中。在设计阶段，设计师可以充分利用山地住宅区中的台地和楼梯设计，将人流从住宅区入口广场向住宅区内景观主轴引导，并可在住宅区内的中间台地进行集合广场设计，使人流能够自动分散到住宅区内的各个台地中，避免了人流拥挤和人车冲突问题的出现。

2.5结合山体对基面进行设计

建筑基面设计是建筑设计法中的重点，基面主要是指主体建筑入口位置和外部空间之间的建筑层面。在对山地高层住宅基面进行设计时，设计师应该注意将其与山体进行结合，由于在山地高层住宅中多是采用架空建筑形式，因而使得建筑基面与建筑底面出现不在同一层面的现象，这时设计师可以对基面进行景观设计，以丰富山地住宅区内的景观。

3结语

多层住宅建筑方案设计范文第5篇

住宅建筑设计方案评价体系的设置包括建筑功能效果和社会劳动消耗两部分。评价体系指标分为一级指标和二级指标。一级指标属控制指标，对功能效果各方面的重要程度起控制作用；二级指标为表述指标，直接反映功能效果各方面的具体特征。

原体系一级指标中建筑功能控制，是指住宅满足居住者对于适用、安全、卫生等方面基本要求，考虑到现代社会对建筑环保和建筑节能等方面的重要性，应增设“节能环保”指标；为反映现代社会建筑科技和技术（包括厨卫设施、安全监控、数字通信等）对住宅使用功能的重要性，增设“建筑设施”指标；更改原单纯反映结构外形的“建筑艺术”指标为体现现代社会住宅建筑内外整体环境“建筑环境艺术效果”指标；取消“厨卫设置”单独指标，用“平面空间布局”指标和“建筑设施”指标代替。

综上所述一级评价指标调整为“平面空间布局、平面指标、建筑设施、物理性能、节能环保、建筑环境艺术效果”。

各级指标权重设置方法还采用原体系办法，即一级指标总和为“1”，二级指标总数为“100”。各级指标权重可按照价值工程中定性比较方法 “一对一强制评分方法”。即按其相对重要程度定性比较，重要的得1分不重要的得0分，各加1分修正后按其所占总分比例计算出功能评价系数（即权重）。下面用“强制评分方法”计算一级指标的权重：（总分21）

同理二级指标也应比照一级指标的内容及现代梯间式住宅特性并充分反映住宅功能需求做出相应调整，调整如下：

一级指标“平面空间布局”中，应增设“门厅及起居室布置”二级指标，用来反映居室重要活动场所的特征；保留原来“家具布置”指标“用以反映各个房间（包括厨房、卫生间、卧室）平面使用的适宜程度；增设直接影响工程造价且显著描述住宅空间的“层高”二级指标；增设“阳台或露台面积”用以反映住宅内外环境交流活动场所；更改“贮藏面积”指标为“贮藏布置”反映结构性贮藏设置。

一级指标“平面指标”中，保留“使用面积系数”和“平均每套建筑面积”指标；取消“良好朝向面宽”并入“采光”物理性能指标中；增设表述整栋住宅及室外配套（包括绿化）的土地平均利用率指标“平均每套占地”。

一级指标“物理性能”中，保留“采光”、“通风”、“保温（隔热）”、“隔音”指标；故取消结构“安全性”指标，保留“安全设施“指标，并入“建筑设施”指标中。

新增一级指标“建筑设施”中，设置“基本设施”指标用以表述水、暖、电、信等现代生活居住基本设施；设置“运输通行”指标用以表述电梯（或楼梯）间设置的功能特征；设置“安全设施”指标用以表述住宅建筑的安全监控和消防报警设施；设置“室外设施”指标用以表述建筑室外配套给排、交通、休闲活动等功能性设施的设置。

新增一级指标“节能环保”中，设置“建筑节能”指标用以表述住宅建筑能源节约消耗和能源利用量（如太阳能）；“建筑节地” 指标用以表述该单位住宅建筑土地节约利用量（包括室外配套）；“建筑环保”指标用以表述住宅建筑环境保护措施及效果。

一级指标“建筑环境艺术效果”中，保留“立面效果”、“室内装饰效果（公共间）”指标，增设“室外配套环境”、“高层视觉环境”指标用以表述住宅区室外园林绿化及高层景观等的环境效果引入设置。

消耗费用应包括建造期费用和使用阶段能耗及维修保养的费用，鉴于目前施工技术及组织水平，方案变化对工期影响不大，取消原“工期”设置考核指标。价格的可比性。应采用同一时期的价格水平进行计算。