租房合同样板范文第1篇

承租人（乙方）：

证件编号：_______________________

联系地址：

联系电话：_______________________

房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁期限

（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第二条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：（每个月￥：________元/月 ），房屋押金 （ 个月，￥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

（二）支付方式：现金_____（现金/转账支票/银行汇款），每月 日前支付。

第三条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第五条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

第六条其他约定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第七条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

第八条补充协议：

________________________________________________________________________________

出租人（甲方）签章：　 承租人（乙方）签章：

租房合同样板范文第2篇

本合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为 2、出租房屋面积共　平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。

租金总额为元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

（2） 。

2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计 个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

相关合同范本·房屋租赁合同表范例·房屋租赁合同的概念·常用城市房屋租赁合同·店面房屋租赁合同·标准的普通房屋租赁合同·简单租房合同·如何写租房合同·租房合同注意事项·个人出租房合同第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1、提请 仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1、

2、

第十七条 本合同自双方签（章）后生效。

第十八条 本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份证号（或营业执照号）： 身份证号：

电话： 电话：

传真： 传真：

地址： 地址：

邮政编码： 邮政编码：

房产证号：

房地产经纪机构资质证书号码：

签约代表：

签约日期：年　月　日 　签约日期：　年　月　日

签约地点： 签约地点：

设 施 、设 备 清 单

本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

二、暖气管道 [ ]

三、热水管道 [ ]

四、燃气热水器 [ ] 　型号：

电热水器 [ ] 型号：

五、空调 [ ]型号及数量：

六、家具 [ ]型号及数量：

七、电器 [ ]型号及数量：

八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：

九、装修状况：

十、其它设施、设备：

甲方： 乙方：

签约日期： 年 　月　日

签约地点：

使用说明：

1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。

2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。

租房合同样板范文第3篇

2000元租什么房

在北京和上海，租金在2000元/月的房子只能在地段和居住条件两者里面选择其一。若注重交通便利、地处繁华，则在居住面积和条件方面就要有所舍弃，反之亦然。

在上海外环以内交通便利、生活氛围成熟的区域，2000元左右的租金预算只能租到老公房的一室户，面积约为30～40平方米，基本特点是靠近轨交，方便上班族，单身或者是两人合住，且周边设施都较为齐全。而如果想租住大一点的房子或是公寓房，就得到外环外区域去找了。如在外环外区域松江九亭板块的绿亭尚城，靠近9号线九亭站，7站可以到达宜山路站，1800～1900元/月可以租到89平方米左右的2房的房子，中装全配。

在北京，2200元甚至可以租到中心东城区距地铁2号线安定门站步行仅10分钟的老平房，35平方米中装全配，无论是地理环境和周边配套都不错，但住房条件、家装设施等就比较一般了。同样2200元，还可以在顺义后沙峪地区租到76平方米的精装全配房源，内部设施和小区环境都可以，步行至15号线花梨坎地铁站也只要5分钟，然而需要坐七八站才能抵达中心城区。

在广州，2000～2500元/月的预算可以租的房子跨度就比较大了，在一些地段较好、交通便利的区域，可以租到次新公寓精装的一室一厅或是中装全配的老公房的2房，也可以选择一些较为偏远、配套一般的区域，可以租到面积较大的3房。而在深圳，2000元出头的价格往往都是30～50平方米的房源，根据不同的地区和装修程度，价格上下会有一些浮动。

3000元租什么房

到了3000元/月的档次，北京和上海的情况就跟广州在2000～2500元/月的预算时比较相似了，也有着跨度较大、可选择区域类型较多的特点。

以上海为例，浦东位于内中环区域的六里北蔡板块，有2、7号线通过，3000元便可以租到次新公寓里的一室一厅。如板块内标杆楼盘锦绣华城，靠近7号线锦绣路站，距离麦德龙、迪卡侬、百安居等都较近，其55平方米的一室一厅，精装全配，租金在2800元左右。而在中外环区域的浦东金桥板块，3000元左右则可以租到不少面积较大的2房房源，不过多为老公房。如金桥新村，其86平方米的2房，租金约为2800元/月。另外，宝山顾村东板块、闵行七宝板块等偏远的区域，七八十甚至100以上平方米的3房的租金大约也在3000元出头。

在3000元往上的预算选择中，深圳的租房市场可以找到不少地理环境优越、装修情况较好的精装修小户型房源。像是福田区景田区域的41平方米1室，由于有着中心区双地铁口、高档精装环境等优势，租金要在3200元/月；而相对的，位于福田区竹子林区域的90平方米3房2厅2卫的精装修房源，因为比之景田区域的地段在繁华度等方面要差了不少，租金也不过在3300元/月。

在广州，同样3000~3500元/月的预算能租到的房子会更大一些，除了地段好条件佳的六七十平方米户型之外，分布各个区域的80~90、甚至110平方米以上的2房2厅、3房2厅甚至更大的户型选择开始增多，这给三口之家、三代同堂的家庭提供了更多更舒适完善的选择。

5000元租什么房

而到了5000元/月的预算水平甚至再往上，在这几个大城市当中就更多地体现为偏重选择各方面综合实力都较好、且能满足不同租客全面舒适性要求的房源了。

比如在上海内环内区域的普陀长寿板块，靠近上海火车站，板块内有长寿公园，4号线和7号线都在板块内通过，其标杆楼盘中远两湾城，近3号线中潭路站，106平方米的2房，精装全配，租金约为5000元/月；又比如内中环区域的闸北大宁板块，板块内有轨道交通1号线通过，地铁2~3站即可到达上海火车站，其标杆楼盘新梅共和城，近1号线上海马戏城站和大宁灵石公园，87平方米的2房，精装全配，租金为4900元/月，93平方米的2房，精装全配，租金约为5100元/月。

而像广州天河区珠江新城东的新城滨海花园，区域繁华、装修华丽，小区环境和交通都不错，148平方米的3室2厅2卫租金约为5500元/月；深圳福田区上步区域的园中花园也有3房2厅1卫的104平方米精装修房源，在整体装修上相比前者要朴实一些，但周边配套和整体环境设施也都齐全，租金在5000元/月上下。

应该说，几大城市在5000元标准及更高的租房都更多地体现出改善性、舒适性和便利性等综合特点，租户往往在满足自身基本需求的同时也希望获得更好的生活质量。

政策不断完善

除了租房市场本身对不同档次的划分和调节之外，近年来随着政府的不断扶持和鼓励，保障性住房、廉租房乃至公租房的建设和相关政策都在不断地发展和完善。除了市场之外，租房者也要时时关注相关政策的变化，根据自身情况也可以选择适合的渠道来帮助自己走好租房之路。

比如目前，公租房已成为继廉租房、经济适用房之后，受到政府日益重视的第三类保障性住房。公共租赁房（简称公租房）是解决新就业职工等“夹心层”群体住房困难的一个产品，它不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格，向新就业职工出租，其中包括大学毕业生和一些从外地迁移到城市工作的群体。

在北京，三类人可以申请公租房：一是廉租房、经适房、两限房轮候家庭。二是申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。三是外省市来京连续稳定工作一定年限，有稳定收入等证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。近日，北京还计划适当提高公租房项目教育、医疗、商业等规划配套设施标准。

上海目前公租房对申请对象不设“收入线”，但制订了四项准入条件：一是具有上海常住户口，或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限；二是已与上海就业单位签订一定年限的劳动或工作合同；三是在上海无自有住房或人均居住面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽；四是申请时未享受上海其他住房保障政策。另外，申请公租房的外来常住人口，需持有《上海市居住证》达到2年以上，并且连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）达到一年以上。房源方面，上海首批市级统筹的5100套公租房申请已经告一段落，目前进入对申请人的审核阶段。两处市级统筹的公租房月租金分别为徐汇华泾馨宁公寓一居室（建筑面积40.24~42.43平方米，以下皆同）1694~1896元；二居室（61.58~63.27平方米）约为2533~2772元；三居室（74.67~78.24平方米）约为3033~3311元。新江湾尚景园则是一居室（约为50平方米）为1970元左右，两居室（67~72平方米）约2540~2930元，三居室80~82平方米约2970~3240元。

在广州，鼓励社会力量参与保障房建设是未来保障房政策的一个主要内容。广州市住房保障办有关负责人表示，今后社会力量将可以通过租赁政府储备土地建设公共租赁住房，租金按年支付，以解决建设启动资金问题。此外，禁止建商品房的农村集体建设用地，也可以用于建设公租房。

另外，公积金可用来支付租金也是政府鼓励租房的一大举措方向。根据规定，符合以下条件之一的上海本市职工，已可以申请提取住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用：（一）承租本市廉租住房的；（二）承租由政府认定的保障性租赁住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的；（三）承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的。

可以看到，中央及地方各级政府都在大力推行保障房的建设，这些举措都指向一个明确的未来，那就是温总理所说的“住有其居”。

关注租房环境

了解了市场的行情和政策面的相关信息，想要真正着手做好租房这件事，关注和认清我们目前的租房环境及其变化也是极为重要的。

首先，租赁合同、租赁登记这些政策法规、制度方面的问题要摆在第一位，才能保障自身的利益和良好健康的租房环境。另一方面，由于目前我国租房市场的不完善和租房环境的不够完善，我们在租房的时候更要多留个心眼。

租房合同样板范文第4篇

房租劲涨成本上升

南京某大学毕业的小张准备来上海发展，但过高的租房成本让他直呼“吃不消”。

学金融的小张已拿到上海一家资产管理公司的入职通知书，工作地点在闵行区漕河泾园区，因此他准备在田林社区找房。在网上找了一圈之后，小张有些失望了，因为即使是面积只有40平方米左右的一居室，租金水平也在2800元/月左右，而自己目前的工资，也不过3000元左右。“我租了房，就没钱吃饭了。”小张有些无奈地表示。

租金不断上涨，让租房者感到压力不小，尤其是刚刚走上社会的大学毕业生，更是“压力山大”。来自沪上中介公司的市场监测结果显示，正处于毕业季的上海租赁市场，房租普遍上涨。据德佑地产金汇店的经理耿亮介绍，今年从年初至今，金虹桥板块内小区的房租涨幅明显，在10%左右，如板块内的金汇华光城，目前其精装三房租金价格为8000～9000元/月，而年初仅有6000～7000元/月，而板块内的一些装修、地段相对较差的房源租金也出现了一个跟风上涨的情况，如有一位金汇华光城的业主，便坚持将租金从6000元/月提高到8000元/月。

从德佑地产各门店反映的情况来看，为了租到合适的房源，目前需要提前预定，这些房源往往在前一个租约结束前一两个月就有新的租客前来看房。一般房东会要求老租客尽快在租约临近结束时将房间收拾好，因为他们前脚走，新的租客后脚就会搬入。

其实，租金上涨的情形不仅仅只是出现在上海，包括北京、广州、深圳等地，租金同样是“涨声”一片。有市场机构监测结果显示，4年来北京住房租金涨了一倍，目前已经连续上涨52个月。此外，广州房租也连续上涨45个月。虽然深圳租金价格连续上涨时间只有13个月，但总体而言仍保持上涨趋势。

合租可控租房开支

如何应对租金上涨，降低租房开支？业内人士建议合租是一种很好的方式。

记者了解到，为了降低租房成本，有不少人选择住在区域。就拿上海来说，在徐家汇工作，则居住在松江；或者在陆家嘴上班，居住在航头镇。但这种“以时间换成本”的做法，虽然降低了租房开支，但由于耗费在上下班路上的时间过多，在影响自身品质的同时，还导致自己并没有多少时间用在学习提高方面，进而影响到自己未来的职场竞争力。所以，专业人士表示，寻找一个合适的地方，采用合租的方式来达到控制租房成本的做法，相对更为合理一些。

举例说明，就目前田林社区的租金水平而言，一套面积约60平方米的两居室，月租金约3500元，这对于一个参加工作时间不长的小白领来说，确实不低。但如果两人合租，一人负担1750元，成本则会因此而大幅下降。

如何实现合租？办法有很多种。其一是自己先行租房，然后寻找合租伙伴；其二则是直接寻找合租房源。

或者寻找合租信息也有很多渠道，比如通过熟人介绍、房产中介，或者通过网络等。相对而言，自己寻找或者通过熟人介绍这种方式最为靠谱，因为大家都是熟人，或者多少有些了解，容易沟通。而通过房产中介或者网络等渠道找到的合租者，则需要花费一段时间去熟悉和适应，并通过交往来增进了解。

讲究技巧快乐合租

如何才能做到合理合租？专业人士表示应该注意在法律法规允许的条件下进行合租，同时还要避免合租过程中有可能的纠纷。

遵守法规

包括北京、上海、广州等地都已颁布合租规定，所以选择合租，首先要明确的是，必须是在法律法规允许的范围内进行。

记者了解到，目前已有北京、上海等城市已经出台了禁止群租规定。如上海规定，一间房只能租给一个家庭或者一个自然人居住。北京也有出台了类似规定，规定每个房间居住的人数不得超过2人（具体可见表1）。此外，在其他城市中，虽未就群租问题出台具体的法规，但在其他法律法规条文中，能够找到相应规定，如《杭州市物业管理条例（修订草案）》就规定通过禁止违法拆改等，来遏制群租现象。

选择对象

合租对象也需要经过挑选，尽可能选择跟自己“合拍”的人。

当然，尽量寻找志趣相投者合作，或者与生活习惯相似的人一起住。比如有些人天生喜欢干净，总会把房间内收拾的整整齐齐。如果他（她）与比较随意的人住在一起，就会觉得“不合拍”，并有可能会由此而发生口角。

如果对方是陌生人，无法了解其个性，那么尽可能挑选这样的合租对象，如阳光、外向的人，同时又有稳定的职业和收入。

明确约定

租房合同样板范文第5篇

“这样的住房制度，将更好满足居民多层次的住房需求：对于具备购房能力的城镇居民，支持其通过住房市场购买商品住房；对于无能力购买住房的居民，支持其从市场上租房居住；对于难以承受房租、符合条件的困难家庭，政府予以公共租赁住房保障。”龙湖集团副总裁韩石表示。

发展住房租赁市场特别是长期租赁

要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。中央经济工作会议将租赁市场发展提到了前所未有的高度，对于长期租赁更是鲜见地予以强调。

“租房市场发展滞后是我国城镇住房供应中的最大短板，特别是长租市场发展明显不足。”任兴洲认为，长期租赁最大的特点就是租赁期较长，契约关系比较稳定，有利于明确和稳定租赁双方的预期，让承租者安心、出租者放心。

对于整个市场而言，租赁同样意义重大。“租赁不仅是当前完善住房制度的核心工作，也是新型城镇化进程中解决好新市民住房问题的必由之路，还能通过分流购房需求、减少住房抵押融资需求等，促进住房市场稳定。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为。

面向未来，实现租购并举，关键就要补足一项项目前存在的租赁短板。

“不同于商品房开发建设后就可出售，资金可以较快回收，而建设长租公寓要长期持有，资金回收期长，资金压力大。尤其在初始阶段，大量资金要用于拍地、建设和运营。”任兴洲认为，要认真研究针对长租市场的融资、税收等相关政策，使长租市场的建设经营实现良性发展，更有效地培育长租市场。

2017年，已经在房地产领域深耕20多年的龙湖集团推出长租公寓产品，截至目前，已布局16个城市，拥有1.5万间房间。“品牌开发商的进驻，将推动长租公寓向产品化、精细化的方向迈进。”对于长租公寓的健康发展，韩石提出了具体建议：一是对依法登记备案的住房租赁企业、机构，给予税收优惠政策支持；二是支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品，稳步推进房地产投资信托基金试点，拓展直接融资渠道。