防水工程施工合同范文第1篇

施工单位：公司(以下简称甲方)

承包单位：公司(以下简称乙方)

经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司xx防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

一 、总则

1、 工程名称：公司梅林生产、生活基地2#、3#楼

2、 工程地点：上梅林深华石料公司大院内

3、 工程内容：

根据公司xx工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(1.5厚)，屋面防水工程采用聚氨酯"851"防水涂膜(找平层上作基层处理)。

二、承包方式：

乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

三、工程造价：

厨卫间聚合物防水每平米20元;屋面"851"聚氨酯防水每平米28元。结算时按实际面积结算。

四、质量标准：

乙方应确保公司梅林生活、生产基地2#、3#楼防水工程达到优良标准，严格参照广东省防水工程新规范标准dbj15-19-97和深圳市现行有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。

五、双方责任：

1、 甲方责任：

(1)应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

(2)应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。

(4)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

2、 乙方责任：

(1)听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及深圳市建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送市"建科院"检验合格后使用。

(2)配合市建公司梅林生活基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。

(3)应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。

(4)应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。

六、付款方式：

本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的95%给乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。

七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方：(签章) 乙方：(签章)

防水工程施工合同范文第2篇

工程名称： **职业技术学院二期二标

工程地点： **市**湖科技园

发包单位： **对外建设有限公司

承包单位： **市卓宝建筑工程有限公司**分公司

防水工程施工合同

发包人（全称）： **对外建设有限公司

（以下简称甲方）

承包人（全称）： **市卓宝建筑工程有限公司**分公司

（以下简称乙方）

经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将**职业技术学院二期二标培训楼、体育馆、田径运动场看台和垃圾站等水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

第1条

工程内容及承包范围

使用材料

施工部位

要求

价格O

卓宝

地下室、屋面、外墙

湿贴耐尔

地下室、屋面、外墙

第2条

合同造价及承包方式

1、承包方式：包工、包料、包品质。

2、合同造价：人命币

元。

3、工程质量标准要求：合格。

4、如发生重大设计变更导致材料更换和工程量的增加，则由甲乙双方共同协商单价和增补合同价。

第三条 工程结算及进度款的支付：

1、工程结算按实际工程量结算。

2、工程按每月25号进度当月10号前支付工程款的80% 。

3、本合同工程全部完工竣工验收合格后，工程款支付到总工程款的95% 。

4、保修期满后一个月内结清所有余款。

5、本工程施工用水、电、机械、工人住宿等由甲方公司提供，材料存放厂地由甲方提供，保管由乙方自己负责。

第四条 工 期

1、开工日期：

2、竣工日期：

3、现下列情况时工期可相应顺延：

1）、设计变更和工程量增加。

2）、一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时。

3）、遇雨天、大风6级以上及人力不可抗拒的自然灾害，如水灾、火灾、地震等所耽误时间。

4）、甲方未能提供合理的防水施工工作基面。

4、乙方必须在甲方规定的合理时间内完成施工任务，如不能按时完成乙方负全部责任，并承担由此给甲方带来的一切损失。

第五条 材料、设备供应

1、乙方承包范围内所需的材料由乙方自行采购供应到施工现场。

2、材料供应：乙方按设计、本分包施工合同、甲方及监理单位要求报送其材料产地、规格、型号、产品合格证、样品及产品说明书。

第六条 工程质量

1、执行国家现行的《防水施工规范》进行施工及验收，质量达到合格。

第七条 工程质量的检查、验收及保修

1、施工过程中，乙方应根据甲方和监理单位的要求，及时提供有关工程质量技术资料，出现的质量缺陷应及时处理，否则甲方有权另行找相应人员处理，费用由乙方负责。

2、施工过程中，乙方应按规范及相关文件要求做好自检、专检及隐蔽验收记录。

3、因乙方原因造成的质量问题，乙方必须承担其相关责任和经济损失。如因丙方或其它施工单位原因造成的损坏或其他人为的破坏，应由其相关单位承担责任和经济损失。

4、工程质量保证期为5年，在工程质量保证期内，出现属乙方承包范围内质量问题，乙方在接到通知七日内到场进行免费维修，如查明是乙方原因，则进行免费维修，否则，甲方有权安排其它施工单位进行维修，费用由乙方支付。

5、甲方提供防水施工面后应由工程甲方和监理先行验收后交由乙方验收，同时乙方有权按合同约定要求提出异议并拒绝施工直至基面达标。

6、每次防水层施工完毕后，甲方有义务在48小时内组织相关单位验收，如因验收延误导致防水层的破坏，承包人不承担责任。

7、防水工程验收合格后，因总包方未按合同约定对防水成品进行及时保护或进行下道工序，导致防水层被破坏由总包方承担全部责任。

第八条 工程变更

1、乙方不得擅自对原工程设计进行变更，如有异议可以提出并由甲乙双方协商解决。

2、甲方在施工中如有工程变更应提前48小时通知乙方。

第九条 双方责任

一、甲方责任：

1、按合同规定付款给乙方，及时办理工程结算。

2、协调解决现场问题，使施工场地具备施工条件。

3、组织和设计单位进行图纸会审和设计交底。

4、对进场材料进行把关，并监督送检。

5、甲方提供材料堆放场地，乙方自己保管材料。

二、乙方责任：

1、按防水工程施工图纸、设计变更及招标文件和工程量清单等所规定的全部相关内容进行施工。

2、即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告。

3、根据经甲方审定批准后的施工进度计划，配合上图纸要求施工，按期完成，达到质量验收合格标准。

4、遵守施工现场的有关规章制度，采取有效措施，做到文明施工，确保施工安全。

5、防水验收资料不属于可独立资料，应该由乙方递交相关资料后甲方统一整理递交归档，乙方不能以任何借口延误提交相关资料。

第十条 违约责任

合同双方之任何一方不能全面履行合同条款均属违约，违约方造成的所有责任和经济损失一概由违约方承担。

第十一条 争议的解决

甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，当无法在互相协商的基础上解决时，协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁。

第十二条 其它

1、其它未尽事宜在总包合同条款下双方协商解决。

2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式四份，双方各执两份。双方签字盖章后生效，保修期满、结算所有工程款后自行无效。

（以下无正文）

甲方：**对外建设有限公司

代表：

日期：

乙方：**市卓宝建筑工程有限公司**分公司

防水工程施工合同范文第3篇

[关键词]屋面工程；防水；验收

文章编号：2095-4085（2015）03 0105 02

1 屋面防水验收重要审查项

1.1 严格审查防水技术交底和图纸洽商记录

由于现代工程建设的复杂性，屋面防水类型存在很大差别，同时施工过程中存在诸多图纸变更，因此必须准确的让防水施工人员认识图纸设计要求，同时及时令施工人员掌握图纸变更信息。通常通过图纸洽商变更来保证屋面防水的合理性。因为施工开始之前，为了确保工程施工质量，会进行图纸洽商会审。施工技术交底和施工图洽商会审多数在项目工程施工开始之前进行，但是屋面工程防水作业操作开始通常要等到结构主体工程施工结束之后才能进行，因此有很大程度上会产生屋面工程施工图纸变更，所以，有必要组织图纸洽商变更。屋面工程验收必须严格审查防水施工技术交底和图纸洽商记录和变更记录，保证施工符合设计要求，达到施工质量要求。

1.2 审核施工组织设计（屋面防水专项方案）

通常保证屋面防水工程施工的准确、高效进行，必须合理编制施工组织设计。施工组织设计和屋面防水专项施工方案是指导屋面防水施工的主要技术性、经济性文件，通过审核施工组织设计是否合理来确保屋面工程施工的技术指导的正确性，保证施工符合图纸和规范要求。施工组织设计明确规定了屋面防水所用的防水卷材材料类型，施工主要流程以及施工质量保证措施等。

1.3 审核施工单位以及分包单位资质

由于现代施工建设中，新型材料和新的施工技术的应用，屋面防水施工也在日新月异的变化着，想要保证防水施工的工程质量，必须保证施工单位和防水专业施工人员的施工资质。专业施工人员的素质好坏直接影响防水施工的质量。通常情况下，验收屋面工程防水，审查专业施工队伍的人员资质来保证防水工程施工人员的专业技能。工程建设监督部门要确保屋面施工质量，严格审核施工单位和专业分包队伍的资质是重要的控制手段。

1.4 做好防水材料验收 严把材料进场关

要保证建筑工程屋面防水的质量，防水材料的质量保证是重要的物质基础。通常施工现场保证防水材料的可靠性通过工程建设监理进行材料进场验收来保证。物质进场需要确保具备产品合格证，质量证明书等文件，同时要进行原材料的取样送检，送检报告是检查施工材料是否合格的重要依据。材料经过现场取样复检，等复试报告合格后方可适用于屋面防水工程中。由于各种刚性防水材料、柔性防水材料种类复杂，市场供给鱼龙混杂，因此必须通过质量认证才可以用于工程之中，质量监督部门通过抽检防水材料进行物质控制。

1.5 工程主体屋面顶板验收和搭接控制

结构主体验收必须注重屋面板的施工质量，屋面顶板验收项目包含多个项目。防水卷材施工主要控制点很大程度上在于防水卷材的搭接以及转角处附加层的添加。防水卷材的搭接必须符合搭接倍数的要求，同时防水卷材铺设之前要提前做好基层处理工作，必须去除屋面板上的污渍和影响卷材张贴的物质。

2 屋面防水验收控制要点

2.1 屋面工程防水施工基层处理

屋面防水施工之前，必须对防水卷材粘贴做好处理。通常使用的防水柔性卷材要求在防水卷材粘贴前进行基层处理，保证粘贴表面平整无污染，同时要求施工条件满足防水材料粘贴的要求。此外粘贴防水卷材之前必须要确保混凝土屋面板强度达到设计强度，同时要求防水层一下各层混凝土面符合设计要求，对于各层的厚度满足图设计要求，确保防水层有一定坡度，不能有水积存。对于关键的找平层施工必须确保找平层的标高准确无误，同时保证各层的养护工作到位，不得在混凝土强度未达到要求时上人施工。凸出屋面的部分连接处必须做弧形连接，同时对各层进行分割，保证留置设计要求的温度伸缩缝，以免因温差引起开裂。找平层之上在保证基层处理完毕之后再进行下一道工序。

2.2 结构细部构造的控制项

对于屋面留置后浇带、施工缝、排气孔女儿墙等特殊构造部位，防水要添加特殊的处理，如对于留置施工缝的部位要添加必要的止水钢板或止水带以防水的渗漏，对于特别的部位，添加附加层措施进行特殊处理也是非常有必要的，同时对于非上人屋面和上人屋面由于使用功能不同、构造不同，防水卷材的收口和收口处的处理也不尽相同。通常，施工需要控制施工顺序，一般原则为由高到低。

3 屋面工程验收程序与标准

3.1 屋面工程验收程序

通常屋面工程验收与竣工验收同时进行，屋面工程验收程序通常由施工单位的质量负责人员通过自检，自检合格的再向工程监理人员提出申请，然后由监理工程师组织进行检验批的验收，再由监理工程师对验收成果进行审批，审批通过的由监理工程师签字通过验收，并下发验收合格文件，然后施工单位向甲方申报验收，再有甲方建设单位向质量监督部门提出验收申请，质量监督部门定下验收时间通知甲方，甲方通知监理单位、设计单位、施工单位验收时间。

3.2 屋面工程验收标准

屋面工程验收应符合工程施工规范和图纸设计的要求，验收必须严格按照国家标准、规范和工程图纸设计要求进行。在屋面防水工程中，必须对防水所采用的材料进行取样送检，同时检验施工过程中所采取的施工流程，防水施工完成之后一定要做闭水和淋水试验，并确保屋面防水作业的工程质量。

4 结束语

建筑工程建设环节中，屋面工程是工程建设的重要建设环节，做好屋面工程建设是保证建筑基本使用功能和工程使用年限的必要前提，屋面工程施工的重中之重是屋面防水施工，因此做好屋面防水施工是保证屋面工程验收顺利通过的重要控制环节，因此必须做好建筑工程屋面验收工作是确保工程整体质量的必要控制环节，必须严格控制验收控制要点。

参考文献：

防水工程施工合同范文第4篇

【关键词】屋面防水；质量控制

屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏直接影响建筑物的寿命、住户生产和生活。屋面渗漏是建筑工程中最常见的通病，要保证屋面防水工程的质量，必须通过改进设计方案、提高施工质量、控制进场材料等措施来实现。

一、改进设计方案

屋面防水工程设计应保证在一定使用年限内不能渗漏，方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题，应满足社会功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准，根据不同等级要求，选择不同等级的可靠性指标来进行设防。同时应有合理的使用年限、合理的造价，除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果。

屋面防水工程节点设计一般多而复杂。不同的构造、形式和材料，设计不尽相同。众多的节点包括：屋面檐口、天沟、水落口、泛水、压顶以及防水工程的变形缝、分格缝、穿过防水层管道、预埋件、出入孔、施工缝、地漏和防水层的收头等等。

设计屋面防水应满足以下要求：屋面应形成连续的完全封闭的防水层：防水层不会因基层开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂；防水能承受因气候条件等外部因素能够长期地保持防水性能。

二、提高防水施工质量

施工方面的因素是造成屋面渗漏的主要原因，确保施工质量，是提高屋面防水质量的关键。提高施工质量注意从以下几点控制：

1、施工准备

屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。

屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。

2、屋面找平层做法要求

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。

3、屋面防水层的做法要求

涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。

合理配制防水材料，根据施工的需要，将聚氨脂甲、乙料按一定的比例配合后，倒入拌料桶中，用转速为100～500r/min的电动搅拌器搅拌5min左右，即可使用。涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第一度涂层施工：在基层处理剂基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄，涂刮厚度一般以1.5mm 左右为宜（即涂布量1.5kg/m2 为宜）。开始涂刮时，应根据施工面积的大小、形状和环境，统一考虑施工退路和涂刮顺序。第二度涂层施工：在第一度涂层固化24 小时后，再在其表面刮涂第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层。为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一度的涂刮的方向垂直。重涂时间的间隔，由施工时的环境温度和涂膜固化的程度（以手触不粘为准）来确定，一般不得小于24 小时，也不宜大于72 小时。

4、钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法要求

在混凝土防水层中，应配双向Ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于055，水泥标号不应低于425#。

砼的厚度不应小于40mm，如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。

防水砼浇筑12小时～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。

5、质量验收

屋面防水工程完工后，施工单位会同监理、建设单位检查验收，合格后方可交工。防水工程属于隐蔽工程，施工过程中及隐蔽之前必须做好施工记录以及一切验收手续，未经验收，不得隐蔽。每一分项防水工程应蓄水或者淋水检验，防水工程应无渗漏和积水，排水系统畅通。防水工程施工质量验收要充分体现“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的宗旨。

三、加强进场材料控制

目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。一般防水材料应尊守以下原则，材料性能好，质量可靠，材料稳定性好，可贮存运输方便，施工方便，好使用，使用寿命较长的，材料价格适应。

屋面防水工程所采用的防水材料及辅助材料必须具有产品出厂合格证书和国家权威部门的技术性能检测报告，防水材料的性能、规格、品种等应符合现行的国家产品标准和规范要求。对于进场的防水材料要按规范规定抽样复检，防止不合格防水材料混入施工现场，同时要保证辅助材料与防水材料的相容性。

造成屋面防水工程质量不合格的原因很多，材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响屋面防水工程质量的重要因素。要提高屋面防水工程的质量，应以设计为前提，以施工为关键，以材料为基础，并加强管理维护，对屋面防水工程进行综合治理。

参考文献：

[1]黄宗敏，李晓，浅谈建筑防水工程的施工与质量控制[J]，工程论坛，2005；

[2]浦键，防水工程的质量控制要点[J]，建筑工程，2002；

防水工程施工合同范文第5篇

关键词： 防水工程；建筑工程；工程施工

Abstract: at present, along with a low carbon economy and the rise of energy conservation project, highlight the importance of waterproof project. Waterproof project is a comprehensive and practical strong engineering technology, the demand is high, difficult, and building engineering is an important part in building engineering an important position. At the same time building waterproof project construction is to guarantee the construction and building things from water erosion of, will not be caused to the internal space of the building project construction.

Keywords: waterproof project; Building engineering; Engineering construction

中图分类号：TU761.1+1文献标识码： A 文章编号：

近几年来，随着我国建筑行业的飞速发展，防水材料的不断涌现，对提高防水效果，保证设备安全和外观观感，延长结构寿命起着很关键的作用。但是，在我们看到发展的同时，也看到许多与行业发展不利的因素存在，尤其是质量问题。质量是防水工程施工监理工作中的重中之重。为适应防水工程建设的发展，需要不断地提升行业的整体素质，杜绝违规做法，确保工程施工质量和施工安全。

建筑是凝固的历史，珍爱建筑就是珍爱历史，珍爱文化。通过对建筑的解读，中国防水文化的奥秘主要是保护结构、整体防水的辩证思维；顺应自然、以人为本的人文精神；与时俱进、传承创新的科学态度。这对改进当前防水工程中的一些问题是有现实意义的[1]。本文根据国家实施的防水工程和相关规范、规程及行业标准，结合实践工作经验，浅谈建筑防水工程施工中的若干问题进行探讨。

建筑防水工程的质量控制

建筑防水工程整质量的要求是：不渗不漏，保证排水畅通，使建筑物具有良好的防水和使用功能。

设计因素

优质的建筑防水工程要有正确、合理的防水设计。建筑防水工程设计，不仅要考虑建筑物的有效使用与安全，还要考虑改善和提高建筑防水功能。因此，防水工程设计的任务是：科学地制定先进技术与经济合理相结合的防水设计方案，采取可靠的措施确保工程质量，做到不渗、不漏，并保证防水工程具有一定的使用年限。

在当代防水技术不断发展和不断进步的新形势下，要求防水设计人员掌握以下几点：

正确选择与合理使用防水材料。

明确防水工程的基本条件与要求。

遵行多道设防的设计原则

运用“防排结合，以疏为辅”的手法。

以规范为依据，结合实际，提出细部构造作法。

选用新的施工工艺。

重视防水的保护层设计。

为此，建筑防水工程设计人员，必须熟悉防水材料的性能，懂得施工工艺，并有防水设计的经验[2]。

材料因素

防水质量的工程，在很大程度上取决于防水材料的性能和质量。所用防水材料必须符合国家或行业的材料质量标准，并满足设计要求。但不同的防水作法，对材料也应有不同的防水功能要求。

一是防水材料的共性要求。具有良好的耐候性，对光、热、臭氧等具有一定的承受能力；具有抗水渗透和耐酸、碱性能；对温度、外力的适应性；整体发妻了，既能保持自身的粘结性，又能与基层牢固粘结，同时在外力作用下，有较高的剥离强度，形成稳定的不透水整体。

二是不同防水工程的材料要求。屋面防水工程，尤其是不设保温层的外露防水层，因长期经受风吹、雨淋、日晒，雪冻等侵袭和基层结构的变形影响，所以防水材料的耐候性、温性、外力的性能尤为重要。地下防水工程，由于地下水的不断侵蚀，且水压较大，以及地下结构可能产生的变形等条件，从而要求防水材料要有良好的整体不透水性，具备优质的搞渗能力和延伸等。室内卫浴间防水工程，针对室内卫浴间防水工程面积小、穿墙管洞多、阴阳角多等因素带来与地面、楼面、墙面连接构造较复杂等特点，所选用的防水材料应能适合基层形状的并有利于管道设备的敷设，以不透水性优异，无接缝的整体涂膜最为理想[3]。

建筑防水工程施工中问题

施工注意事项

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以手工作业为主，稍一疏忽使可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我目前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计占18%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。

任职的防水施工队伍就持有在有效期内《施工企业资质等级证书》。每个防水施工人员必须持证上岗。

选用的防水材料 “三证一标志”的严格把关，即市建委颁发的准用证、材料检测报告、材料使用说明书，材料的防伪标志也必不可少。

防水材料进场后及时送试，并按规定进行有见证取样，检验合格后方可使用。

进行防水层施工时，基层处理和每一道防水层完成后均指定专人进行检查并做好隐检记录。

防水层施工完后，应尽量避免上人，严禁穿带钉者进入，严防施工设备损坏防水层。

防水工程完工后，应进行试水试验，并请监理及甲方共同验收，并填写试水试验记录。应进行24小时以上蓄水试验，最浅处的蓄水深度要大于2cm。

管理注意事项

防水工程竣工验收交付使用后，还应加强管理，如定期检查，清扫屋面，疏通天沟和水落口，修改泛水节点等，上述工作均应设专人管理，形成制度并认真实施。

严把材料关，所选用防水材料的资料要齐全，材料进场后现场进行抽样复检，复检合格方可进行施工。

严格按照施工规范，由具有建筑防水施工资质的防水专业施工队伍进行施工，并在施工前对全体操作人员进行技术交底，精心进行施工作业。

基层要满足防水施工要求，经有关人员验收合格后，方可铺贴卷材防水层[5]。

每做完一处防水层，自检合格后，及时请有关人员进行检查验收，并办好隐检及质量验评手续，方可进行下道工序。

结语

在迎接新一轮建筑业新技术的变革中，中国建筑防水行业不仅需要观念和理论上的创新，更需要产业化的配套施工技术。根据2010年中国上海世博会倡导的“城市，让生活更美好”以及世博“上海宣言”中所提出的，一个“低碳、环保与绿色”的中国建筑防水技术，期待我们共同努力奋斗；一个拥有世界先进水平的中国建筑防水技术和一流防水工程，也一定会在世界东方中华大地圆满实现。

参考文献

[1]张文华、项桦太.建筑防水工程施工质量问答[M].北京：中国建筑工业出版社，2007

[2]王洪立、王玉白、赵震.建筑防水材料市场的现状及发展对策[J].山西建筑，2007（2）

窗体顶端

[3]房春鹏.浅谈建筑工程中防水工程的施工准备及应注意的问题[J].黑龙江科技信息，2011（16）