建房施工合同范文第1篇

甲方：

详细地址：

邮政编码：

联系人：

联系电话：

住所：

乙方 ：

详细地址：

邮政编码：

法定代表人：

联系电话：

住所：

甲方经过招选，选定乙方作为移动电视基站机房建设工程施工单位，并委托乙方负责移动电视基站建设所涉及的相关事宜。为明确甲乙双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着互惠互利的原则，双方就委托建设工程施工有关事宜达成以下协议以共同遵守：

第一条 工程项目概况：

（一）项目名称：机房建设合同

（二）施工地址：

（三）双方委派的工程代表：

甲方代表： 联系电话：

乙方代表： 联系电话：

第二条 工程项目的运作方式：

（一）甲乙双方协商确定，由甲方将机房建设工程发包给乙方，包括机房设计、施工与相关单位沟通协调等所有相关事宜均由乙方负责；

（二）甲方制订机房材料和机房建设设计要求，乙方根据甲方制订的要求和细则进行材料采购、工程施工，其间乙方涉及到的与施工有关的各项事宜均由乙方自行解决，涉及乙方不能确定的技术的问题或特殊突况应和甲方协商解决。

第三条 工程项目的具体内容

（一）按照甲方对机房基础和墙面板材的材料参数要求进行设计施工（要达到甲方要求及安全技术指标，见附件一）。

（二）机房的设计、选材、材料采购、机房装饰、地面防静电处理、材料搬运等。

（三）机房室内设备、空调、照明等电源布线（包括材料采购）。（见附件一）

（四）配合甲方进行设备的调试、调测。

（五）机房的接地及防雷处理（按国家标准，见附件一）。

（六）其它与基站机房建设有关的事宜。

第四条 工程价款与费用结算

（一）工程施工总价款人民币（小写）： （人民币大写：）；其中包含项目内容所涉及的各项费用及税金。

（二）付款方式：

1．乙方办理完毕所有站点的手续并经甲方认可后，甲方付给乙方总合同金额的30%作为工程启动资金。

2．机房建设完毕（包括机房建设装饰、电源引入、室内布线、设备接地线、避雷等）经甲方验收合格再付总合同金额的 %。

3．剩余 %工程合同款于工程全部完工 个月后经甲方终验合格后全部支付完毕；

4、甲方将合同项下的应付合同款付至乙方以下指定帐户：

收款人

开户行：

帐 户：

5．乙方在甲方支付合同款项时，应先按各期付款数额向甲方开具符合国家法律法规和标准的税务发票甲方收到合格发票后予以支付相应款项。不开具或者开具不合格的发票，甲方有权延迟支付款项直至乙方开具合格发票之日且不承担任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。

第五条 工程期限

（一）工程开工日期为： ；

（二）施工最后期限： ；

（三）完工时间预计：

第六条 双方的权利和义务

（一）甲方的权利与义务

1．甲方应及时向乙方提供必要的工程施工图纸和工程施工技术要求，明确乙方的具体工作内容；

2．甲方负责提供应由甲方提供的安装设备及附随设备的安装件，确保不影响施工进度；

3．施工过程中，甲方有权根据需要对工程和施工进行相应的调整和修改，具体程序及细节由甲乙双方协商；

（二）乙方的权利与义务

1．乙方应在规定的时间内提交"施工组织设计方案"和"施工综合进度计划"，甲方对于乙方提交的"施工组织设计方案"和"施工综合进度计划"同意与否，应在 日内予以答复，逾期未复，可视为已经同意。经甲方同意的"施工组织设计方案"和"施工综合进度计划"为合同附件，应共同遵循；

2．乙方应保证具备以下施工资质与条件，签约时应向甲方出具相关的证明材料：

（1）施工单位的营业执照及法人证明书；

（2）施工主管部门规定的其他应具备的条件。

3．乙方负责应由甲方提供的设备由甲方存放处运抵施工现场，或甲方指定的场所；

4．乙方按甲方要求负责基站机房材料采购、与业主协调、机房基础设计、整体施工等工作；

5．合同签订时乙方应向甲方交纳每基站站点人民币 万元施工保证金，用于施工质量和完工时间的保证；

6．乙方在组织施工时应切实注意安全，凡施工人员在施工期间所发生的一切意外事故及人身伤害事故，由乙方自行负责；

7．乙方在施工过程中造成侵害第三人人身或财产损害的责任由乙方负责。

8．每一站点施工过程中产生的垃圾废物由乙方负责及时处理。

第七条 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三人，不得将工程项目进行分包和转包；

第八条 乙方施工人员在工程施工期间，应服从遵守甲方有关制度，维护甲方的企业形象，不得借甲方的名义在施工期间从事各种违法违纪活动，由此产生的一切后果由乙方负责。

第九条 保密条款：甲乙双方应恪守因签署或履行本合同而获知的对方商业信息及其它商业秘密。任何一方如将获知的对方商业秘密泄露给第三方，应赔偿因泄密而给对方造成的一切损失并承担

相应的法律责任。 第十条 工程质量与验收

（一）甲方按移动电视发射基站的施工及验收标准对乙方所完成的工程进行验收，乙方每施工完一个基站即通知甲方进行验收。

（二）乙方按甲方建设施工及验收技术规范、采用的标准、设计的要求和甲方代表依据合同发出指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人的要求进行返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。

（三）以上检查合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任。

（四）以上检查检验应执行电信建设工程施工质量检验及评定标准等规定，在不影响正常施工的前提下进行，如影响正常施工，除非经检查检验为质量不合格，因此发生的费用则由甲方承担，相应顺延工期。

（五）工程达不到约定质量条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工， 乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

（六）由于设计或材料、构件、配件、设备等非乙方原因使工程未达到约定质量条件，乙方予以返工，修改的经济支出由甲方承担，工期相应顺延。

（七）需要进行中间验收的工程或部位，在合同中约定其名称、验收时间、要求及甲方应提供的便利条件。

（八）工程具备覆盖、掩盖条件或达到约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐蔽或中间验收48小时前通知甲方代表验收，并准备验收记录。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后再由甲方重新组织验收。

第十一条 违约责任

（一）合同签订后若因乙方原因造成工程逾期交付或因施工质量不合格给甲方造成损失，甲方有权视情况予以扣留部分或全部保证金，不足以弥补因乙方过失给甲方造成的全部损失的部分从工程合同款中扣除（原则上施工期限每逾期一天扣罚保证金 %），不可抗力因素除外，因甲方原因造成的乙方工程延期或者给乙方造成的损失由双方协商解决。

（二）乙方应严格按照甲方的要求进行施工，不能自作主张，否则造成的一切损失均由乙方自行负责。

（三）本合同生效后，除甲乙双方一致同意或不可抗力外，双方应认真履行。任何一方单方中止合同，应承担违约责任，违约金为本合同工程施工费用总金额的 %。

（四）乙方施工质量和要求达不到甲方预先要求，甲方有权要求乙方予以完善和改进，由此产生的一切费用由乙方负责，并不因此而增加施工工期，给甲方带来损失的，甲方有权向乙方索赔直至扣除乙方的施工费用；

（五）在系统运行中若因乙方施工质量造成的运行故障，乙应承担由此造成的一切损失。

（六）由于乙方施工质量问题或乙方在施工过程中没有全力配合甲方工作而给甲方造成经济损失的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。

（七）因甲方原因给乙方造成的经济损失由甲方负责。

第十二条 争议解决方式

甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，双方一致同意向深圳仲裁委员会申请仲裁。

第十三条 本合同未尽事宜，双方协商解决。经双方协商一致，合同条款可以予以变更或终止。

第十四条 本合同签署之日起日内，乙方应向甲方一次纳施工保证金壹万元人民币，方可正式施工。本合同自交纳保证金之日起生效。

第十五条 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，

甲方：（章） 乙方（章）

代表人：（签字） 代表人：（签字）

（委托人） （委托人）

建房施工合同范文第2篇

建房承包合同

甲方：

乙方：

部分细节请与当地建过房的人商讨……

甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写： 元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30% ，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%， 预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

十、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

建房施工合同范文第3篇

乙方：

甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写： 元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30% ，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%， 预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

十、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

建房施工合同范文第4篇

【关键词】: 房建工程施工合同合同管理投资效益调控手段

中图分类号：TU723.1 文献标识码：A 文章编号：

引言

城镇化的力量推动了建设力量的增强，房地产业和建筑业都十分迅猛的发展。建筑业已经渐渐的成为我国城镇化建设过程中，经济发展的重中之重。目前我国各种承包商建造施工已经是十分普遍的行为，并且形成了比较完善的模式。房屋工程已经慢慢的向专业化，多样性发展，分工也越来越细化，但是对房屋的质量要求却也是日益的严格。如何合理的管理房建分包工程施工合同是值得我们深入研究的。

二．目前我国房屋建设分包的原因

生产力的发展是房屋建设工程分包的根本原因，与此同时还有一客观的原因。

(1)专业性限制。

(2)发包方想方设法降低造价。

现阶段我国房屋结算制度是为了方便承包商的管理，这样承包商就可以通过分包来减少开支，增加利润空间。社会化分工，熟练的专业有效降低成本。

3)优势采购渠道，可以是工程造价低于市场平均水平。

三．房建分包工程的分包形式

(1)指定式分工。承包商会根据不同的资源来制定分工计划，发挥优势作用，通常是根据优势来制定的。

(2)承包商根据自身情况申请分工承包。但这种情况下承包商对分包商的控制就减小了。

(3)在施工过程中根据实际需要及时分工。

四．房建分包工程存在的问题

房屋建设的过程中，材料和设备的供应利润空间是十分巨大的，这就导致了大量的承包商涌入到，但是本身又没有什么经验和过硬的技术，这就导致了分包过程出出现很多名不副实的问题。这样签订的合同承包者绕过总承包商各自为战，为工程的安全埋下隐患。

通常承包商有权决定由谁来承包，很多私营业者的承包过程也符合工程规范和规定，但是因为招标的需要很多大宗材料和供料就出现竞争不足的现象。很多私人关系错综复杂，竞争环境恶化，为了争取利益的最大化，很多管理方面的漏洞就显露出来了，这样导致总承包商对分包的施工单位的控制力减弱，不能有效的监管施工单位保证质量的完成工程。

因此为了解决这种问题，很多总承包商多年来不断组建自己的专业队伍，专业性和协作性都十分的专业，而且能够跟总承包商合舟共济，共同承担工程的建设，同时相对的独立性也使得他们更加的专业和先进。

五．解决房建分包问题的对策

尽管房屋建设分工的过程中出现了很多的问题，但是分工合作是生产力发展过程中不能改变的发展趋势，社会各界都已经意识到这其中巨大的商机，但是同时也涌现了大量的问题，房屋分建是一把双刃剑，既有机遇也有挑战，如何在现有的市场机制中做好事先的控制，是推动分建工程的有效方式，也是保障房屋安全的根本。

1、修订和完善法律体系，促进生成施工承包大环境

房屋分建是必然的发展，到目前为止，房屋建筑领域已经形成了利用各种社会资源推动房屋分建法制建设的意识和态度。国家正在不断的完善房屋分建的立法和规章，不断的修订房屋分建过程中，各级各地区的相关的立法。房屋分建的分包程序已经渐趋完善，基本的流程框架已经形成，同时考虑到实际操作的过程中，市场机制的调节有着自身的局限性，所以相关的责任部门都不断的推出新的管理条例，目的是通过国家的宏观调控来消除地方保护，裙带分包，让房屋分建的施工的合同有效并且能够真正的约束分包商的行为，保证签订合同的分包商拥有专业的施工技术和能力，同时引入社会监督机制，加强监管促进房屋分建合同管理的有效性。

2、加强行政主管部门服务和监督，引导总分包市场走上规范化

房屋分建合同要想发挥其本身的作用，首先必须要从意识上认识到问题的严重性，最根本的就是加强服务意识，将房屋分建的相关法律法规贯穿到房屋建设的各个环节，将合同分包测过程形成法律模式之下规范的流程，对于通过不正当途径进入到市场中的施工单位进行清理，一旦发现问题就要通过市场和国家宏观的手段进行监管，对于社会各界的监管要认真的接受并且改进，加大日常施工过程中的检查和管理。通过国家和社会各界的共同努力来引导房屋分建的发展，完善分建合同的管理和规范。

3、发挥中介机构成熟的管理经验，保护分包工程各方利益群体的共同权益

在房屋分建的过程中，很多的监理单位、招标单位、造价咨询单位、工程项目管理单位、代建单位等中介机构长期从事房建工程技术服务，通过事前的管理以及事后问题的处理，积累了大量的管理经验。一方面把经验转化成控制质量、进度、投资、安全、文明多目标的综合平衡手段，用事先控制方式，做好总包合同和分包合同的签订，明确各方的权利和义务。另一方面在实施过程中，把经验运用于处理事中事后的合同争议和纠纷，以自身独立客观公正的有利地位，合理平衡分包工程利益相关方的权益，实现多方共赢。尊重市场经济规律，加速与国际接轨的进程，让我国的分建合同规范化进程加快，充分发挥分包合同对于施工单位的约束，让分工合作的质量有效提高，确保分包商的施工能力和专业技术，防止出现缺乏施工资质的承包商来扰乱市场秩序和影响房屋建筑过程中的安全性能。

结束语

经济的发展改善人们的生活质量和意识水平，市场经济在这样的环境中，必然会有深入的发展，房屋工程建设中分工合作已经是人们都认可的事实，很多惯例都已经形成了。市场调节的根本是优化资源配置，分工合作可以优势互补，充分的发挥不同的施工单位不同的优势，例如有的单位能有效的控制水泥的成本价格，有的单位专业的施工技术十分强大，有的施工单位在后期处理过程中能力突出，这样将统一个工程分割，不同的单位强强联合，优势互补，在施工的过程中发挥优势力量，最大化的拓展利润空间。随着市场经济的深入发展和不断积淀，形成了许多房建工程及其分包工程施工承包的潜规则和俗成惯例。例如在工程结算上按已完工程量一定比例支付，履约担保和保修责任的撤消等方面，虽然暂时没有现实可行的法律法规细化内容，但是惯例对现行法律、法规具有有效补充作用。这些做法今后都有可能随着法律法规的健全主见上升到法律的高度，同时接轨过节管理制度。只是目前由于受到我国国情的影响，市场经济法则的通用性，我国市场惯例和国际惯例具有明显的一致性。例如我国工程施工质量保修期内分期退付保修金的做法与国际上工程项目缺陷责任期内分期退付暂留金的通行做法是完全一致的，仅仅是名称上有所区别。所以合理的利用市场经济自身的调节作用，规范房屋分建过程中的各个环节，保证房屋分建合同管理符合法律的要求。尊重市场经济规律及其调控作用，有助于我们与国际接轨，提高我们参与国际市场竞争的实力。同时保证合同管理就是保证房屋建设的安全，这样就能减少我国因为房屋安全带来的人民生命财产安全隐患，使得我国的建筑业，我国的经济，我国人民的生活水平都能够得到大幅的改善，让经济的发展和人民的生活都远离建筑安全隐患，为我国的民族复兴，可持续经济的发展和和谐社会的建设构筑坚实的基础。

参考文献

[1]曾文兰加强合同管理 提高索赔意识[J]中华民居2011年06期

[2]程宝良论工程项目建设的合同管理[J]黑龙江冶金2011年02期

建房施工合同范文第5篇

乙方：

甲方将位于××县××镇××路的自住用房的建房施工工程承包给乙方施工。甲方与乙方在真实平等、互利的基础上经过充分协商，为了明确甲、乙双方的责任，保证如质如量按期完成该工程，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、工程施工范围及工期：乙方严格按照甲方提供的图纸进行施工（如发生变更，双方协商）主要包括：自基脚面起，上至屋面的全部砖混砌体。水泥立柱、横梁、圈梁、卫生间、阳台、厨房、屋面等整体现浇，全部门、窗、孔洞预留，木工负责搭架、装模板等工程。

工程期限从 年 月 日至 年 月 日完工。乙方应按时施工，如期完工。

二、承包方式：此次建房的施工承包方式为乙方包工的形式。具体如下：1、由乙方按照图纸的要求统筹计划安排甲方进行购买所需的建筑材料，并按照图纸的式样进行施工；2、乙方负责召集建筑施工人员，并组织、管理、指挥工人施工，乙方施工人员的生活由乙方自理，乙方及其施工人员与甲方不存在雇佣关系。3、甲方负责提供相应的建房屋有效图纸，乙方按甲方提供的图纸修建。施工所有的所有机器设备由乙方自行提供（包括搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器切割机等）并负责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方承担。

三、施工质量要求：1、乙方照图进行施工，甲方按要求验收工程质量；2、楼层高度以图纸为准。圈梁和挑梁、浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等。更不能出现钢筋外漏现象。在砌筑及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整、房屋直角的地方不能纵角。3、厨房、厕所、屋面不得有丝毫渗漏，如出现渗漏视为不合格，甲方有权要求返工并赔偿损失，全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实。

四、施工安全要求：乙方在施工过程中，全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的安全防护装臵。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查。违规操作导致的一切事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。五、工程造价：泥工 元/m，木工 元/m，面积按实际工程面积计算。房屋竣工后，经检查屋面、厨房、厕所通过试水后没有渗漏，墙体楼面没有任何异常验收后付清。

六、本合同自签订之日起生效，一经签字即具有法律效力。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。