房子装修平面设计范文第1篇

日本人像看待工业制成品一样，将装修视为住房不可分割的一部分。或许是因为日本家庭装修已接近工业化制造。

日本公寓住房的装修设计与住房设计建造是一并考虑的。家装的大部分材料（厨、卫、浴、柜、桌椅等）都是标准设计的成套工业制成品，质量非常稳定，装修工就像汽车生产线上的装配工。

日本的现代家居装修业比欧美起步稍晚，上世纪八十年代左右完成家居的工业化生产制造革命，与今天我国非标准化手工作业的家庭装修相比，质量不可同日而语。而工业化生产制造的品质，使得家庭装修使用寿命较长，短期内无需频繁装修。

所以，墙纸几年后卷边、发霉、起泡怎么办？墙皮起泡脱落怎么办？木地板开裂或拱起来高低不平怎么办？瓷砖断裂或脱落怎么办？厨房卫生间甚至客厅漏水怎么办……这些中国人熟悉的问题，日本人都无法回答，因为今天日本人的生活中缺少这样的经验。

但是，再精良的工艺，通常10～20年也会出现局部老化的现象。与我们倾向于整个拆掉重来不同，日本人只会委托专业公司对老化设施做整体翻新。所以，中国小区里隔三差五发出的可怕电钻电锤电锯声，在日本几乎听不到。

由于这种翻新装修需要重新设计，这时，房主通常会请专门的设计师，而不是自己随便规划。也许是因为这类需求较多的缘故，日本是建筑设计师最多的国家，单位人口中的建筑设计师是发达国家平均水平的3倍。

模块设计易调整

标准化设计并不意味着同样的户型，里面的布置会一模一样。

日本人买新房时，每种户型都有样板房参考，由于采用模块化设计，购房者可根据喜好选择组合模块，或根据需求提出附加要求，这部分另外算价。

建筑商也会考虑不同家庭的需求进行室内设计。譬如根据家庭成员数量和年龄，将用户分为形成期、成长期、成熟期等不同类型，在空间布局和功能设置上有不同的安排。由于模块化设计，它是可调整的，譬如多了一个孩子，或孩子长大独立出去，都只需要简单的组装，就可适应需求。

日本房产建筑商大多有专门的研究部门，从人体工程学不断改进住房设计细节。如果家有老人，什么地方需要扶手、怎样做到轮椅无障碍通行，案台、柜门该如何设计才能更顺手，都有一套成熟完善的标准。

日本传统文化中注重简约的审美偏好，对日本家装风格影响至深。而且日本设计师往往更重实用功能。譬如老夫老妻居住的房子，会考虑到老人容易因鼾声互相干扰，有分床而睡的需求，卧室的两张床中间，会设计一个可收放折叠的屏风，入睡前，拉开屏风就成了两间独立卧室。

家务空间促交流

建筑面积在90～120平方米的公寓住房，中日两国最大的布局区别在于，中国的客厅、餐厅、厨房多是分离的，至少厨房与前两者分离，而日本今天的住房，这三者几乎是一个空间，处于居中位置，被称为家务空间。

这种差别，看上去最直观的原因是烹饪习惯不同。但日本住宅注重客厅、餐厅、厨房打通形成家务空间，是因为社会学研究的结果。研究者发现，由于日本社会的消费场所极其发达和观念的变化，近二十年来，家庭已不再是社交活动的空间和场所，与此同时，都市人群开始注重家人的团聚交流。为此，空间上打破厨房与客厅、餐厅的隔离，尽可能增加家人的交流机会。家居环境中家务空间居中的格局也由此形成。

另外，社会学研究发现，热爱学习的孩子，通常来自与父母有更多交流沟通的家庭，这些孩子更喜欢在母亲身边做作业读书。因此，现在许多日本住房设计，会为孩子在家务起居空间支一张可移动的书桌，无论是做家务的母亲还是读报的父亲，都有了更多的亲子交流机会。

房子再小分卫浴

中日住宅布局的另一大区别，是卫浴空间的安排。

中国的住宅，除非面积特别巨大，通常浴室和卫生间是一体的，尤其不会刻意强调洗脸、洗澡的功能独立。而日本住宅布局，则奉行干湿分离的原则，洗脸间、卫生间和浴室的空间都是互相分离的。由于日本人爱在浴缸里泡澡，哪怕面积很小的单元，卫生间与浴室都是分离的。

另外，洗衣机通常也有独立空间，不但预装了上下水的管道，并且有专门的坐垫，不会出现洗衣机工作时地面上水漫金山的情形。

在储物收纳空间上，日本住房装修设计时，会设置许多隐藏式的储物收纳柜子，还可根据家庭因人口、年龄的变化，重新组装调整，具有很大的灵活性。

日本人还会为建筑的环保节能问题挖空心思。为减少使用空调，有的建筑会在相对的两面墙上开很小的窗口，一高一低，利用空气对流的自然风为室内降温。

房子装修平面设计范文第2篇

Abstract:With the growing maturity of the domestic real estate market, residential housing will be phased out the real estate market and all decorated houses will occupy most of the housing market. Various aspects of construction should be taken into account when make good preparation to ensure the application, construction time and to achieve better results, so it is better to learn more.

关健词:全装修房定义;社会发展的需要;社会居住品质;提高施工质量;管理方案

Key words:fully furnished room definition; community development requirement; social housing quality; improve construction quality; management program

中图分类号:TU767文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)06-0145-01

1全装修房定义

建设部在《商品房装修一次到位实施细则》中对住宅装修一次到位进行了确定,商品房住宅装修一次到位所指商品住宅为新建商品住宅中的集合式住宅,装修一次到位是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定及全部铺装粉刷完成、厨房、卫生间的基本设备全部安装完成,可以简称全装修住宅。

2为什么要做批量全装修房

2.1 社会发展的需要,随着生产力不断发展人们生活水平不断提高,尤其是购房人群大都是两口之家或三口之家,大都是工薪阶层或退休人员,没有时间或精力去装修房子,为客户节约大量时间,减少精力和财力的大量支出。开发商装修成本比客户自行装修低很多,达最大性价比。装修价格在房价的体现为装修也可以按揭。

2.2 提高社会居住品质,避免了二次装修,彻底解决了小区中装修噪音长期扰民的问题,提升小区居住品质。

2.3 卓越的居住性能开发商专业设计,从客户需求出发提升居住性能。

2.4 国家政策导向,住房和城乡建设部《关于进一步加强住宅装修、装饰管理的通知》指出要完善扶持政策,推广全装修房,地方政策导向,沿海开放城市如深圳、上海等都了《关于推进住宅产业化行动方案》中心城区全装修房达到60%~70%以上。

2.5 企业的社会责任,毛坯房进行二次装修时平均一户可能产生两吨垃圾,开发商统一提供装修房将会显著减少浪费,提高资源利用率。

2.6 避免客户自行装修改变承重结构的风险。

3结合社会需求、设计为全装修房服务

公司在项目选址时,在建设什么档次小区的同时要考虑是否做全装修房,或局部做精装修房。在建筑设计的同时要根据全装修房进行设计。好的装修房产品是由合理的户型、优秀的效果设计、符合客户需求的部品、满意的质量和舒适的使用性能组成。

全装修房在设计时需考虑的问题:

3.1定位要准确:结合本地区人员的性质、装修房设计标准要达到500元、800元、1000元/平方米。

3.2全装修设计要解决建筑设计合理,人性化,避免对装修时墙体改造。

3.3 深化建筑设计,例如对厨房、卫生间、收纳间的水、电配套产品,位置的设计准备,在建筑施工时完成。

3.4 轻装修、重装饰,全装修房容易使客户产生所有房子装饰都一样、没有个性化,要在样板房时利用家俱、灯饰、墙画等来改变每户需用的样子。

4提高建筑施工质量,为全装修房进行装饰施工打好基础

4.1 首先要对建筑施工队伍进行技术交底,要求细致化施工,尤其是对水、电图上尺寸,按图施工,施工要预埋准确,墙面、天棚、门洞、窗口及空间尺寸要统一整齐。

4.2 在砌筑抹灰大批量施工之前先进行样板房施工,在对其空间尺寸、水、电位置等进行确认,作为大批量施工的样板。

4.3 在大批量砌筑施工前完成空间尺寸确认,在大批量抹灰前完成水、电管线位置确认。

4.4 制定毛坯房移交质量标准:a.质量标准就是国家规范。b.管线开关位置需重点检查。c.房间的方正验收。d.墙面平整度及细部验收。e.水管打压、下水通球。f.门、收纳间等洞口尺寸验收。g.地平验收。h.地热供暖验收。i.送电试验。

以上几条是验收的标准及检查内容,当然是问题越少越好,移交顺利,这要依靠建筑施工时严格的施工管理才能达到,否则在移交验收时发现问题,整改时间不够用,严重影响装修工程进行,影响交房时间。

4.5 《成品保护制度》毛坯房交接时对原建筑施工成品,装饰公司有义务进行好成品保护,损坏的由装饰公司进行维修。

5施工管理方案

5.1 选择专业成熟的施工队伍:a.专业工种齐全;b.有自己的组织体系(项目经理,技术负责人,各专业负责人,水、电、木、油、瓦专质检员);c.有完整可行的施工方案;d.有一定的经济实力;e.长期合作伙伴。

5.2 管理制度:建筑工程竣工验收之后,开发公司项目部与装饰公司项目部一起对建筑工程进行验收交接,并做好交接记录。项目部制定全装修房装修管理制度:《技术交底制度》、《工序管理制度》、《样本房施工制度》、《工期管理制度》、《材料供应管理制度》等。

5.3 根据装饰施工图、原建筑施工图对需装饰房间的开关、插座位置;卫生间的给水点、排水点位置;厨房开关、插座、给排水点的位置进行认真核对,如有误差在装饰前更改过来,房间的洞口尺寸是否符合装饰设计要求。

5.4 样板先行制度:户型样板,在进行湿作业之前对其空间尺寸、水、电管线位置等进行确认,待湿作业完成之后,再进行木工、大白、水、电施工,样本房施工完成之后对装修效果、质量、验收标准进行确认。

5.5 批量施工的管理:在样本间工程结束之后,针对样本工程的经验、教训对施工管理人员及各专业班组长进行大批量施工交底,制度工序流程及进度计划。

5.6 验收、保洁:整个装饰工程结束后进行整体验收,验收合格后进行保洁工作,清洁工作必须由专业的清洁队伍进行清洁,在清洁过程中不能破坏成品,要制度完善的保洁标准。

房子装修平面设计范文第3篇

如今时兴的“翻新装潢”,即对现有居住环境的二次装修。坊间通行的说法是“十年论”,即以10年为限,一般家居一次装修10年后,原有的设计款式或装修风格会过时。业内专家着重建议家居在新装修5年左右,就应翻新。

与“一次装修”相比,二次装修翻新的难度增大,例如现有居室满屋子家什,要不大动干戈全部搬除,但找地方盛放也令人头疼。即便对旧居部分翻新,施工显然处处“投鼠忌器”。而当初“一次装修”时的水电管道线缆走向及敷设图纸资料很少保存,要彻底摸清以翻新的最佳方案,显非易事。

因次,要想二次装修,只有请专业人士来做。为规范装修市场,上海市住宅装饰装修协会几年前便为全行业制订出台了“翻新装潢”的合同文本,即将“二次装修”详细分解成墙及地面翻新、厨房和卫生间吊顶翻新、整套厨具翻新等16个大类60个细分项目,涵盖了家庭居室的各个空间各个部位乃至各个角落。例如,以厨房翻新为例,大到厨具、门槛、扣板、台面,小到龙头、水槽、小五金,都可任由户主自行选择是否更换,杜绝装修公司质量不合格及报高价的隐患。

合同文本还辅之以明确的质量验收标准和相应的价格收取标准,“二次装修”变得透明和灵活起来。哪里不舒服就可翻新到哪:觉得门套变形,拆掉装新的;踢脚线黑了,重新刷一遍;原有厨具的门板都可部分更换,台面可重新打磨,甚至你若觉得原有敷贴瓷砖的缝隙已污损,单单为你提供专项的铲除后重新勾打硅胶的服务。

时下,一些城市的“翻新装潢热线”更是快速便捷,比如,上海只须拨打沪上首条专设的“翻新装潢热线”,勘察设计师便会率先登门,对装修房屋的结构和使用现状做一番“体检”,除对原“一次装修”可能存在的施工质量隐患,乃至原有结构设计和功能配置缺陷做一番科学评估,还会征询你意欲“翻新”的需求,比如孩子房间的贴纸颜色,厨房吊柜的位置高低,直到你完全满意,才给出翻新方案。

一般来说,二次装修的费用是按你装潢豪华程度来定价的。如果只按室内装修的面积算,以上海为例,一般价格是30～80元/平方。但如果按设计师优劣算,装修价格不一。部级的设计师,一般是2000～3000元/平方;省级设计师一般是1000元/平方;一般设计师是500元/平方。

当翻新费用算完毕后, 随后登门的则是软装设计师,为居室结构的重新布局功能重新安排。为达到你心仪的装修效果,则需要软装设计师在翻新施工结束后为你实施诸多软装饰的画龙点睛和烘云托月搭配,亦即“软硬兼施”。上述“两师”服务,只须通过拨打“翻新装潢”热线确定上门时间,届时专设的“移动装潢服务车”便会如期而至你家门口,令你深感“二次装修”不麻烦。

上海家装行业更是把“二次装修”谓“玩”出了章法“玩”――统一着装的施工人员着鞋套入户,首先用各类特制的拉链防护套(袋)将现场床、橱、衣被等予以妥善遮护,原有地板则在其上拼装特制的泡沫板予以防护,所有须换装的翻新构件,全部采用工厂化机械加工事先预制,现场仅须拼接安装即可,让装修也成为一种美好的享受。

上海“翻新装潢”合同文本新三条:

1、为尽可能减少翻新装潢影响周围居民,合同约定有噪音施工必须在早7点和晚7点之间进行。

房子装修平面设计范文第4篇

律师这个职业，时常四处奔波，经常要为保障他人的权益而劳碌着。外表无论多坚强的律师背后，都希望有一个安逸而温馨的家。对于他们而言，家是无可替代的，尤其是在看到自己的孩子出生的那一刻，家的定义或许会变得更加深刻。本案将与我们分享装修心得是杭州的陈先生，让我们一起来看看他对于家的定义和一些人生体会吧。

陈先生：跟家人一起经历未知的人生，这就是我平淡的幸福!

我是在2010年底正式入住现在的房子的，房子在。8年就开始装修，中间老婆怀孕，生小孩，所以装修好之后，一直没有住进去。其实这是第三次装修房子了，前两次找的都是装修公司，设计也由装修公司完成，中间发生了一些不大愉快的事情，所以在装修这一套房子时，想通过找纯设计公司来做设计，再找其他的专门的装修公司来施工，这样就能避免一些麻烦。现在合作的设计公司是通过网站介绍，刚开始其实没有具体向设计师告诉我的诉求，只是在聊天中慢慢把自己的偏好与想法与设计师沟通。我的要求是，家要以舒适为主，最大限度的根据实际情况来利用空间，摒弃繁复的装饰，独特而又实用。

“新古典”是设计师介绍的一种风格，我个人对新古典中的一些元素还是比较认同，有一种低调的奢华感觉。我希望在这种感觉之外又有一种特色，并不是古典元素的叠加，因此跟设计师讨论，是否在新古典之外加入一些现代的简洁元素，低调而不华丽，奢华而不俗气，最终选择了现代新古典的风格作为主题风格。本来在挑选房子的时候心仪的就是大空间，全透明，在装修时就要最大限度的发挥空间的优势，使其达到最大的通透感。另一方面也是为了小孩考虑，两个小孩需要较大的活动空间，塞的太满的话，他们活动起来磕碰就多，也不安全。在设计的时候，将饭厅与客厅、厨房连为一体，尽量降低空间的障碍，平时也不常在这里做饭，因此就想着把这几个空间合为一个整体，这样无论从视觉上还是功能上都能够满足。

这次跟设计师沟通的过程是很愉快的，我们彼此也成为了很好的朋友。这次装修历时良久，一方面我把自己的真实想法和设计师讨论，以探讨实施的可能性，另一方面也能够通过沟通发现设计师的偏好和风格，以待能及时修正，达到最后的统一。就像选择新古典这样的风格一样，我所追求的都是自然而不做作，努力而不强求。猛虎细嗅蔷薇，这也是与设计师沟通的一个理念，有丰富的内涵，但要表现的不露声色，不留痕迹。装修是一件烦心的事情没错，但是看着冰冷的钢筋水泥在经过设计师与自己的共同努力之后，慢慢的有了自己的风格，变成了有活力的空间之后，那种快乐也是不言而喻的。至于经验方面，首先要明确自己想要的是什么，其次要把自己的想法充分的与设计师沟通，与施工人员沟通，最后，要有预算，学会控制。

房子装修平面设计范文第5篇

法定代表人：_______

住址：_____________

邮编：_____________

联系电话：_________

乙方：_____________

法定代表人：_______

住所：_____________

邮编：_____________

联系电话：_________

甲乙双方决定正式终止《房屋出租协议》并由甲方对乙方的装修适当给予经济补偿。为了明确双方当事人的权利义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就装修补偿等相关事宜达成如下协议，共同遵照执行：

第一条　具体补偿范围

鉴于不可抗力因素导致《房屋出租协议》被迫终止，故双方同意补偿的范围仅包括乙方的装修损失。

第二条　具体补偿金额

甲方同意对乙方投入的装修进行全额补偿。经双方严格审核乙方提供的装修单据后双方确认：补偿的具体金额为人民币_____元。

第三条　补偿款的支付

双方同意，上述_________元装修补偿款按下列方式支付：

3.1　本协议签订后3日内，甲方支付_________元给乙方;

3.2　乙方正式开始搬迁后2日内，甲方支付_________元给乙方;

3.3　乙方搬迁完毕正式将房屋交还甲方后3日内，甲方付清剩余的_________元补偿款。

第四条　搬迁与房屋交接

乙方承诺，在本协议签订后收到甲方支付的_________元首期补偿款后即开始搬迁工作，并承诺在15个工作日内搬迁完毕将房屋交还给甲方。

第五条　保证条款

5.1　甲乙双方承诺取得了一切必要的授权和批准，签署并履行本协议。

5.2　甲方承诺按本协议的规定按时支付补偿款。如出现逾期支付的情形，则自愿按应付款项每日万分之五的比例支付违约金。

5.3　乙方承诺将按本协议约定的时间完成搬迁工作并将房屋交还给甲方。如出现逾期交付的情形，则自愿按剩余应收款项每日万分之五的比例支付违约金。

5.4　在房屋交还前，乙方之搬迁行动避免人为的使房屋出现损毁。否则，应承担相应的赔偿责任。

5.5　双方保证本协议的签署和将要采取的补偿行为不违反任何中国现行法律、法规的规定，不损害其他任何第三方的合法权益，并不与任何依据法律或合同一方所应承担的义务和责任相冲突。

5.6　双方保证履行本协议其他条款下规定的义务。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

代表(签字)：_________代表(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋装修补偿协议的延伸阅读：房屋装修合同的六个注意事项