编者按：本文主要从存在的问题；学习欠缺；学习欠缺；要求欠严；存在问题的原因，虽然有一定的客观原因，但主要是主观愿因造成的；今后努力的方向；进行讲述。其中包括：政治理论学习不够，有待从加强深度广度上下功夫、法律法规学习不够，有待从了解大面精通本行上下功夫、业务知识学习不够，有待从熟练运用指导工作上下功夫、市场经济知识学习不够，有待从积极应对更新经营理念上下功夫、忙于工作应付，调查研究少、碰到难题绕道走，解决问题少、满足于安排部署，督促检查少、工作纪律欠严肃、生活作风欠严谨、廉洁自律欠严格、随着开展先进性教育活动的不断深入，通过对照检查，分析评议，使我更加清醒地认识到自己存在的问题，也更加增强了我克服不足、提高素质的信心和决心等，具体材料详见：

在保持共产党员先进性教育活动中，通过学习必读篇目，对照党章规定的党员义务和党员干部的基本条件，按照“两个务必”和“八个坚持、八个反对”的要求，以及同志强调的“六个坚持”，认真反思了自己从党的十七大以来在党性方面存在的问题，我深刻认识到，与新时期合格党员先进性具体要求相比较，还有很大差距。

一、存在的问题

(一)学习欠缺。一是政治理论学习不够，有待从加强深度广度上下功夫；二是法律法规学习不够，有待从了解大面精通本行上下功夫；三是业务知识学习不够，有待从熟练运用指导工作上下功夫；四是市场经济知识学习不够，有待从积极应对更新经营理念上下功夫。虽然平时较为注意读书、阅报、看电视，但没有制订明确具体的学习计划，学习内容不系统，不广泛，不专业。有时只注重爱好倾向，不喜不学，缺乏全面性；有时只注重实用主义，急用急学，缺乏准备性；有时只注重临时掌握，即用即学，缺乏巩固性。对政治理论基本原理、行政许可法、WTO知识、电脑操作等方面还存在一知半解、似懂非懂的现象，不能够迅速接受新生思想和新生事物，不能够很好地灵活掌握运用方针政策，很难适应新时期社会主义市场经济发展的需要。

(二)作风欠实。一是忙于工作应付，调查研究少。认为会议多、接待多、应酬多、务虚多，平时工作偏重依赖分工，个人深入基层站所、各服务窗口、人民群众不够，了解情况不深入，掌握的一手资料少，调查研究基本上停留在机关，停留在口头，不利于及时发现和解决一些矛盾问题，不利于科学决策一些重大事项。与同志们谈心交流少，忽略了与同志们的及时沟通，对同志们要求得多，关心得少。没有拿出足够的精力协调机关内部关系，以促进形成生动活泼的工作局面。二是碰到难题绕道走，解决问题少。通过多年的磨砺，特别是到县局工作几年以来若干事件的协调和处理，真可谓是“短兵相接，锋芒毕露”，使我深感心力交瘁，畏难厌战情绪油然而生，有点打退堂鼓，认为“划不来”，导致一些客观存在的实际问题没有得到解决，或是解决得不全面、不彻底。与时俱进，开拓创新，更新观念，大胆工作的思想树立得不牢固，缺乏主动性和创造性，还不能用全新的思维和方式去做开创性的工作，工作中少有新的亮点，争先创优意识弱化。三是满足于安排部署，督促检查少。作为单位党政一把手，第一责任人的职责履行不好。在采取“抓大放小、分权明责”的方法，把目标、任务、权力、责任分解落实到人后，满足于工作有分工，偏重于强调各负其责，但统揽全局负总责的意识不强，布置多检查少，落实责任不到位，调度不及时，督促不到位。如在发挥党支部作用上责任不具体，职能不到位，基层支部一班人的战斗堡垒作用发挥不好，以会代训，一竿子插到底，特别是支部成员的积极性没有发挥出来，少数人忙，自我管理不够，没有形成群策群力、齐抓共管的局面。更重要的，是没有自觉地经常地把服务对象对我们的满意程度作为检验工作成效的最高标准，随着服务对象对我们的要求越来越高，有些工作做的还不令人满意。现在，我深刻地认识到，强化督查考核力度，确保干部、职工永无止境地把工作做深做细，不断提升服务水平，是房地产管理事业生存与发展的源动力。

(三)要求欠严。一是工作纪律欠严肃。上下班没有做到按部就班，随意性大。有时到机关看看，没有什么事就走了。二是生活作风欠严谨。主要表现为工作之余爱玩耍，有时陪朋友到一些休闲娱乐场所饮茶、唱歌，有时约几个熟人打打麻将消磨时间。三是廉洁自律欠严格。在思想上还存在“只要原则问题不含糊，小事小节不要太计较”的误区，从而发生一些超规定标准接待来客、接受私人馈赠的烟酒、土特产、春节红包等不良问题。

二、存在问题的原因

以上问题的存在，虽然有一定的客观原因，但主要是主观愿因造成的。问题出在表面上，根子生在思想上，从更深层次上分析起来，主要有以下几点：

1、宗旨观念有所淡化。认为自己工作几十年了，有时产生松口气、想歇歇的念头，致使工作有时不够深入，满足于完成上级交办的任务，满足于面上不出问题，创新意识淡化，忽视了工作的积极性、主动性、创造性。这样一来，就造成了思想上忽视群众，忽视群众的主体地位，忽视群众的根本利益，缺乏真感情；在工作上淡漠群众，为群众想的很少，为群众做的少，服务群众，缺乏真功夫。

2、放松理论学习和思想改造。在理论学习上，一直有一个“理论无用论”的思想左右头脑。在表面看来，也在读书、讨论、写文章、投入也不少，但就是不能掌握科学理论的精神实质和科学体系。这种学习，虽然也在学，但都是形而上学的学，并没有达到学习的应有目的，充其量也只能是低水平的学习。这样一来，就造成了三个不良的后果。一是只顾工作，不顾政治理论学习，导致了政治理论学习的放松；二是理论学习缺乏系统性，或是为了进行某一方面研究的需要，或是为了应付工作上的需要，因此对政治理论学习缺乏深入了解，对经济知识缺乏系统学习，影响了理论水平的提高；三是思想改造缺乏实践性，缺乏艰苦环境的磨炼，缺乏严格的党性锻炼，思想与实践脱节，影响了理论学习水平的提高。

3、自满情绪，畏难情绪，带来工作责任的弱化。主要根源表现在三个方面：一是较高地估计自己，估计成绩，安于现状，不求有功，但求无过，思想上产生了自满情绪和歇气情绪；二是认为房地产管理情况复杂，工作难展开，难出成效，吃亏不讨好；三是认为工作久，人混老了，进取精神不强，满足于维持现状，缺乏钻研精神。对新形势下房地产管理工作出现的新情况、新问题研究不够，使自己在某些方面的能力、水平不能适应形势发展的要求。

由于以上问题的存在，最终造成在个别工作上的被动，增加了在个别工作上的难度，导致了在个别工作上不能达到满意效果。

三、今后努力的方向

随着开展先进性教育活动的不断深入，通过对照检查，分析评议，使我更加清醒地认识到自己存在的问题，也更加增强了我克服不足、提高素质的信心和决心。在今后的工作中，我将从以下几个方面加以改进：

1、进一步坚定共产主义理想信念，增强宗旨意识

理想信念是人安身立命的根本。我作为一名共产党员特别是一名党员负责干部应该时刻把坚定共产主义理想信念放在首位，把它作为自己的奋斗动力和行为坐标，立党为公，甘于奉献。在具体工作中，我将坚持做到个人利益永远服从于党和人民的利益，努力为群众排忧解难，使自己的一言一行都要从先进党员的良好形象出发。

2、村立刻苦学习的精神，努力改造主观和客观世界

政治上的坚定来自于理论上的清醒，只有勤奋学习，才能有坚定的政治信念和判别是非的具体标准。今后，我将制订好科学具体的学习计划，系统、全面地学习政治理论、法律、法规、党的路线、方针、政策以及市场经济等方面知识，不断适应时展的要求。把学习与实际紧密地结合起来，克服“两张皮”的现象，要以我国改革开放和现代化建设的实际问题，着眼于对实际问题的理论思考，着眼于新的实践与发展，要做到理论与实际、主观与客观的真正统一，在改造主观世界的同时，改造客观世界。

3、树立开拓创新的精神，永葆工作中的蓬勃生机和活力

在深化改革的路上，我们面临的任务十分复杂、艰巨，这需要以开拓创新的精神，通过大胆的实践和探索去加以解决。因此，我要敢于冲破传统观念和习惯思维的束缚，不因循守旧，不安于现状，大胆地投身到改革的生动实践中去，不断总结和完善已有的经验，提出新思想、新方案，拿出新举措，开创工作新局面。

4、树立无私奉献和艰苦奋斗的精神，保持先进党员的良好形象

我要牢固地树立科学的世界观、人生观、价值观，由此入手，牢固地树立为党为人民无私奉献的精神。要保持思想道德的纯洁性，正确对待权力、金钱、名利，努力做一个无愧于党，无愧于人民的人；要在生活上艰苦朴素，勤俭节约，不奢侈浪费，不追求享受，牢记党的宗旨，认真遵守党的廉政建设规定，做到廉洁自律，勤政为民；在思想上自觉抵制腐朽思想文化和生活方式的影响；在工作上吃苦耐劳，不畏艰险，始终保持一股勇气，一股锐气，不屈不挠，勇往直前；在用权上克己奉公，廉洁不以权谋私，不贪污受贿，坚决同腐败现象作斗争；在工作作风上，深入实际，联系群众，倾呼群众意见，想群众之所想，争群众之急，忙群众之所需，同群众建立起水乳交融的关系，决不高高在上，脱离群众。

总之，面对新的要求、新的任务，自己要振奋精神，加倍努力，出色完成各项工作任务，力争为党为人民多作贡献。