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街办长期规划工作安排

街办长期规划工作安排

1、城镇发展方向

宫镇镇区地势地势南高北低,镇区西边有南北向的土坎和堑沟,镇区东侧有河南北流过,镇区北边为山体和河道,不宜作为城市建设用地,镇区发展用地以现状镇区为依托,以大街为中轴,东、西展开,向北发展。

综合以上各种因素,宫镇的发展方向是以现状镇区为基点,向西北方向发展。形成以环山公路、西柞高速公路、路为分隔的一镇三区格局;环山公路以南为翻译学院校区;环山公路以北、路以西为规划新镇区;环山公路以北、公路以东、西柞高速公路以西主要为省结核病院、镇中学等公共服务设施。

2、城镇规划原则

(1)坚持可持续发展的思想,保护生态环境。积极保护和节约耕地,合理使用土地资源;

(2)把城市看成不断发展变化和逐步完善的一个统一的有机体,注重城市规划的可操作性,便于分期实施、弹性发展;

(3)积极开发旅游资源,大力发展第三产业,促进全镇经济和社会健康发展;

(4)完善服务配套,促进高校教育产业化发展,并以高校的发展带动当地社会经济的和谐发展。

3、镇区采用组团布局来组织规划用地,根据用地不同的功能性质,形成几个功能中心。

(1)文娱度假用地规划布局

宫镇位于秦岭北麓旅游经济开发带内,与翠华山连成一体。镇区内现状无工业用地,从地理区位与景区对自然生态的要求考虑,宫镇远期亦不宜发展生产性工业。取代工业,规划沿山路与西太路交叉处布局文娱度假用地,以发展对外的度假,餐饮、娱乐为主导的旅游服务业。,也可根据具体情况,引入一些无污染的旅游纪念产品、文教和科研等产业。

(2)居住建筑用地规划

城镇居住用地规划,以方便生活为居民提供安全、舒适、优美而安宁的居住环境为原则,选择环境较好的地段进行布局,并注重近期、远期滚动有序发展。

(3)市政公用设施用地规划布局

市政公用设施包括收集设施、环卫站、公厕和消防设施等。

【1】垃圾收集设施,在主要地段和各居住中心内设置垃圾收集处,再统一处理。

【2】公厕,规划沿环山路设置共厕三处,沿大街设置两处,其余在居住区内设置。

(4)工业仓储用地和绿化用地规划布局

【1】工业仓储用地结合规划一类工业用地,位于西柞高速、环山高速公路、路交叉形成的三角地带,方便交通运输。

【2】绿化用地规划在宫镇河西岸设置一条带形滨河公共绿地,沿河西翻大学段北侧设置公共绿地,为居民提供休闲场所。

(5)城镇环境、空间、景观规划

城镇在布局是充分考虑了翠华山和河对城镇的影响。充分利用其有利条件,在总体布局中注重塑造良好的城镇环境,空间、景观效果。开辟河景、生态走廊,通过对河道治理及沿岸绿化,形成贯通南北、联系山、城的自然景观主轴。规划建设与河绿化垂直的绿化商业步行街。

4、城镇性质

镇城镇性质为:以高等教育产业、旅游业为依托的以外向型产业为主体的生态可持续发展的小城镇。

5、城镇发展现状及存在的问题

(1)城镇公共设施综合服务水平低。

(2)区有“市后花园”之称,区域沿山各乡镇的发展面临着共同的机遇。

(3)基础设施建设落后。

(4)道路交通系统性差,干道系统不完善。

(5)城镇农村居住用地所占比例较大,影响了城镇的进一步发展。

6、道路交通现状及规划

(1)目前镇只有一个汽车站,规划保留其站场,并进一步完善汽车站配套设施,以适应发展的需要。停车场规划在镇北区,正街西侧设置以停车为主,兼有一定维修功能的大型停车场。

(2)宫镇地势南高北低,南北差异较大,东西向差异较小。根据城镇地势特点和用地布局结构,规划加强了东西向联系,在满足交通量要求的情况下,减少南北向道路的数量,以减少工程土方量,方便居民生活。因此路网采用偏方格和环路的布局形式。

7、水利设施、供排水规划或现状

(1)现状:辖区共有四座水库,即:正岔水库,翠华山水库,蛟峪水库;一条河流即河,全长约3公里;一个灌区,可灌溉农田1万亩,一个供水厂,占地3000平方米,可供3-4万人饮用,所有排水均由各支渠流入河。

(2)规划:宫镇中心区总地势南高北低,西高东低。雨、污水经排水管道收集后,在中心镇区东北角河下游设污水处理厂一座。

8、电力现状或规划

(1)现状:宫镇现有一座10kv的变电站,主要容量为4470千伏安。

(2)规划:加快农网改造,改变电力设施基本状况,满足宫镇发展需要。在现有宫镇变电站的基础上扩建增容,再经变压器变为380v220v供用户使用。电力线路视其经济情况可架空或埋地。

9、天然气现状或规划

(1)现状:居民生产生活用气管网目前没有建设。

(2)规划:由镇中心区西部延环山路北侧村镇道路引入燃气管道,镇区内管道采用枝状分布。