楼书设计
前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇楼书设计范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。
楼书设计范文第1篇
房地产业作为一项文化产业，其商品属性越来越明显。楼书，作为一个独立而敏锐的印刷媒体，它既有同电视、广播相类似的实效强、综合化、集约化的特点，也有像书籍那样轻松方便的阅读方式。然而，楼盘毕竟不同于我们所认为的传统意义上的商品，大多数的商品是在面世的同时进行宣传推广，而房地产开发商会在楼盘的效果图制作完毕后立即对外进行宣传，楼书便很快充当其重要的媒体角色。
一、认识楼书
1.楼书视觉形象设计的概念
所谓楼书视觉形象设计，是为了在消费者和其他社会公众中树立良好形象进行的一种设计策略。它是楼书设计的重要组成部分，楼书视觉形象设计是包括楼书封面、字体、广告、插图、版面设计、内容编辑等外在视觉平面设计结合楼书的定位、特征、理念等而进行的整体设计。
2.国内楼书视觉形象设计的现状
为适应现代人快捷的生活节奏和高质量的享受需求，我国的房地产业得以迅猛发展。楼书的平面设计在楼书视觉形象设计中越来越受到重视。但是，现在的一些楼书平面设计长期停留在类似于书籍装帧的字体、版式等局部设计上（实用经济），而忽略了楼书自身的特征（文化内涵），这与设计师的创意息息相关。
①创新不足，雷同现象严重
走进一些售楼中心，看到形形的楼书，如果不仔细辨别名称，一些楼书很难通过封面一眼辨别出该楼书的所属。主要原因是封面缺乏创意，特别是一些知名度不高的房地产楼书，抄袭、模仿的现象严重。创新，是一切艺术的生命力。搭车跟风走捷径，也许会带来短期的效益，但放弃自我形象的塑造，必将使其没有生命力。所以，在保证楼书的实用性的同时，还要兼顾自身独有的艺术性的发挥。
②因循守旧，审美观念老化
笔墨应随时代，楼书设计也不例外。但国内一些楼书设计不进行市场调查，不关注消费者的反映，躲在画室里闭门造车，为设计而设计，主观性较大，对消费者的审美认识停滞在一个层面上，导致至今有些设计仍停留在上世纪90年代以前的水平，和市场、消费者脱节。
③没有考虑楼书的连续性，风格不固定
所属同一企业的不同楼盘的两份楼书要有关联性，因此对于设计者来说，应注意各期楼书之间的风格。而国内一些楼书的设计，上一期和下一期在用图、风格上都有很大变化，让人难以分辨该楼盘的真面目，很容易使人产生混淆。
④缺乏品牌文化意识
楼书设计是楼盘品牌形象的制高点，它直接影响受众对品牌的认知度、好感度和美誉度。但一些楼书设计缺乏品牌意识，在构思布局、选取图片时不注意为VI系统（折页，户外高架及报纸广告等）服务，影响了企业形象的提升，不利于品牌文化的建设。二、分析楼书
1.实用性
顾名思义，楼书是对某个楼盘进行解释和说明的视觉文本。既然这样，楼书就有着与书籍装帧相类似的地方。比如：书籍必须具有实用性（商业化）一样，实用性也成为了楼书设计时首要考虑的因素。因为楼书是市场经济下的产物，是一种有着固定流通范围的商品。既然是商品，就能为人所用。
再从目前的情况来看，通常创造消费者所期盼的画境和叙述的内容是设计师常用的创意手法之一，这种方式是符合消费者心理的创意行为。但这种行为被一些平面设计师盲目夸大，且有“造势”之嫌，这样反而给消费者一种不信任感。如某地产楼书的报纸广告，就用起了紫禁城的红墙碧瓦做该广告的主图形。笔者详细查阅了资料，除了该楼盘的名字取得跟紫禁城有点关系，无论是楼盘的位置，还是楼盘本身的造型，都没什么瓜葛。明明不是“皇亲国戚”，却冒出了一个“还珠格格”，令人哭笑不得。
作为新时代的设计师，要具备新的设计理念，首先要了解社会，了解企业，了解商品，了解消费群体，做出准确的设计定位。没有定位就没有目的性、针对性，设计出来的作品也就没有特征和个性，从而影响商品的销售，这也就失去了设计的现实意义。
2.艺术性
如果实用性是楼书设计的基础，那么，楼书设计的自身独特的文化就应该是灵魂，它需要用艺术性的手法表现出来。这种艺术性的表现不单单是楼书外在的形式美，对楼书自身的内涵建设才是关键所在。
这就要求商家首先要学会运用其外包装来吸引消费者，突出形式感（镂空、凹凸、夹页等）和重点信息的传递；利用文字、图形、颜色和材质等多种手段的综合运用达到突显个性和“直指人心”的作用。在其外表的装帧给人留以最初印象之后，也要求里面的细节与之相联系，让消费者在阅读的过程中不断接受新信息，同时又不断与最初的印象相呼应。再者，作为处于学习阶段的学生，虽然无法准确预测消费者的差异性，但就楼书的内容而言，必然有其针对的典型消费者和另一些潜在的消费者。这要求学生们不能满足于单一的表现形式和艺术形式，需将典型消费者和潜在消费者的喜好和需求全部通过设计手段予以表达。
由此可见，独特的创意+形式的美感是平面设计的“定海神针”。昔日楼市“房子买完，品牌终结”的时代早已成为了历史。房地产市场发展的强劲势头势必为媒体的打造注入无限活力。房地产开发企业间的竞争最终将进入企业文化竞争的时代，设计师更应利用这一广阔的市场更好地为社会创造高品位、多元化的视觉环境。
结语
现在，房地产开发商们更清楚地知道楼书设计可以塑造品牌，楼书也可以成为收藏品。一本楼书不只是纸加墨，它更是一种价值，一个信念体系。当然它存在于纸上，但也可以是网站、展览、书籍等形式。只有充分了解楼书媒体的特点与优势，兼具房地产主人翁的策划意识，融入品牌塑造观念和编辑思想，设计才能变被动为主动，做出现实的设计，有思想的设计和宏观的设计。
参考文献
[1]吕曦.版面设计新体验.重庆：重庆出版社，2001年.
楼书设计范文第2篇
关键词：别墅式办公；结合市场；共享空间；错落有致的景观
Abstract:Combination of market demand,take advantage of the natual landscape of land, the “green”into the room,creating a patchwork combination of space,to creat a “pastoral” as villa-style office building.
Keywords:villa-style office building； combination of market demand；space； patchwork landscape
中图分类号：TU243
文献标识码：B
文章编号：1008-0422（2012）05-0122-03
1 别墅式办公建筑的发展
别墅式办公建筑是伴随着我国经济的发展孕育而生的产品。2008年爆发的金融危机给传统制造业造成了很大的冲击。从“制造业”到“智造业”的转变已在中国这片热土悄然发生，在此过程中，企业前端的自主研发与设计创新，品牌文化的协同与管理等都显得尤为重要。传统办公楼的格子间、内走廊式的格局显然不能满足现在人们的需要，一些企业的研发部和管理部需要更加舒适的、个性的空间，于是一些孵化楼、别墅式办公楼、LOFT办公楼，MOBO办公楼自然而然地孕育而生。其中，孵化楼和别墅式办公主要为3~4层的小办公楼，成组布置；LOFT办公一般用在高层办公楼或改建办公楼中，层高在5.5M~6M，便于业主自由分割，一般租给从事创意产业的业主。MOBO办公是Mobile Office Business Office的缩写，这种google式的办公风在美国硅谷非常盛行，打破格子间的结构，员工拥有整个楼层的空间，可以在会所式的舒适空间中“移动办公”，在任何他们喜欢的角落捕捉他们的灵感。
对于孵化楼和LOFT办公，大家并不陌生，相比较别墅式办公，布局比较集中，而别墅式办公则带有田园风，给人“宾至如归”的舒适感。MOBO式办公一般位于市中心，主要针对比较高端的客户群，租金相对比较高。相对而言，别墅式办公楼则提供了低成本办公的新尝试。别墅式办公楼凭借独特的产品定位和设计，与市中心高层写字楼和郊区别墅住宅形成错位，具有自身特有的商业价值，性价比颇高。因此，随着城市中心城区的租金不断攀升，别墅式办公楼成为传统写字楼空间外的另一选择，不仅迎合了总部经济发展的需求，也满足了众多成长型企业的需求。对于这些成长型企业而言，需要一个高性价比的事业窗口，一个全功能平台，动中取静的别墅式办公楼成为不错的选择。
2 项目背景
昌辉中暨大厦项目地块位于上海嘉定南翔城区，规划允许的建筑性质为商业、办公。整个地块用地总面积为38976m2，本地块用地狭长，东西长350m，南北仅为88~96m，其北临银翔路，西接古猗园路，东邻槎溪路，南靠翔二河。规划限高80m，容积率2.5。
整个地块在南翔镇的地段相当不错，紧邻S5沪嘉高速，地铁11号线“南翔站”就在附近，交通十分便利。与古猗园不足1000m的距离使得整个地块带有一定的历史文化气息。附近的配套设施也在逐步建设中，大型商业与超市已经投入使用。
对于地块自身而言， “翔二河”是不可多得的先天条件，如何发挥地块的区域大环境和地块小环境的优势，创造出既符合市场需求，又不失品质的建筑，成为设计的重中之重。因此，建筑师携手开发商和策划公司对南翔地区进行了市场调研和分析，经过几轮讨论，大家一致认为：集中的高层写字楼仍然有其经济优势，对于充分利用规划所批容积率也有拉升作用；别墅式办公在南翔地区属稀缺产品，如能充分结合“翔二河”天然景观认真设计，加以合理的价位，成熟的物业，一定能够得到成长型小企业主的青睐。
3 设计构思
以人为本，因地制宜，与区域大环境相融合
结合市场，细分户型
结合地形，进行错落有致的竖向设计，形成丰富的共享空间，勾勒场所感。
进行错落有序的景观设计，彰显环境优势。
4 总体规划
整个地块规划有两栋80m的高层写字楼，裙房为其配套商业，计4层。别墅式办公12栋，靠近翔二河一字排开，位于地块的南部(见图1)。基于对历史文化的保护，方案之初，我们对临路的两栋80m的高层写字楼进行了视线分析，确定其未对古猗园造成影响。
别墅式办公与高层写字楼及其裙房间距13m~14m，车行道由二者之间穿过，宽度为4m，道路两旁均为绿地。别墅式办公群与高层写字楼之间形成尺度宜人的街区，高层建筑未对“别墅式办公建筑”造成威压，别墅式办公的排布考虑街区底景的需求，局部进行了调整(见图2-a、2-b)。
5 结合市场，细分户型
通过调研，我们了解到市场对面积500m2~
1000m2的办公楼需求量比较大，有些刚起步的小企业主需要面积在500m2以下的办公场所。因此，我们做了四种户型（见图3~6），其中有三种户型每户面积在500m2左右，一种每户面积在1000m2左右。每户均设有自用电梯及户内楼梯，共用一个公用楼梯。地下室与整个地块的停车库联通，业主停好车后可方便地经由办公大堂乘电梯上至楼上。每两栋楼之间的地下室是联系起来的，共用一个大堂及内庭院（见图7）。下沉式外庭院和2~4层的阳台、露台位于每栋楼的南向，便于观赏翔二河的景观。
由于设计了公共交通空间，别墅式办公可以自由地进行分户。比如说，可以1~4层算作一户；也可以1~2层算作一户，3~4层算作另一户。以一栋一梯两户的办公楼来说，它存在2户或4户两种可能。业主可根据自己的需要和经济状况买下一、二层或者三、四层或者半栋楼或者整栋楼。分户的多样性产生不同的面积组合，加之多样的户型设计，相信一定会吸引不同需求的客户，并让大家觉得物超所值。
6 绿色空间、共享空间贯穿整个空间设计，内外环境交融
为了充分利用“翔二河”天然景观，在空间布局上，设计了前庭院――室外大露台――外庭院――翔二河这样一个景观轴线，这条轴线于地下对应为：办公大堂――内庭院――外庭院――翔二河，通过绿色空间的收放组合将人们的视线引入“翔二河”（见图8）。
绿色空间贯穿整体设计，取得步移景异的观景效果。内外庭院的引入，具有采光玻璃顶的大堂设计增加了地下房间的品质，令人仿佛置身室外，点亮人们的心情；而心情愉悦则有助于提升工作效率，让大家在不觉中激发设计灵感，感受工作的乐趣。
室外露台、地下内外庭院、办公大堂、南向不遗余力设计的阳台、包括4层的退台将人们带入共享的快乐，人们在同一层面可以自由地对话，在不同层面进行视线交流；可凭栏远眺，亦可庭院小憩，内外环境完美的交融在一起。
7 立面注重光影效果、剖面体现绿色空间
立面设计既与古猗园老城区的建筑相融合，又具有时代特点，并且重视光影效果。玻璃幕墙、大面积的玻璃窗与天然石材墙面形成强烈对比，采用金属斜屋面呼应古猗园的古建筑，斜屋面出檐深远，开窗靠近内墙面，窗上横梁与窗的前后关系，实墙面与玻璃窗之间进退关系，墙面的凹凸变化，露台处的构架，南向挑出的阳台与凹进的露台，形成浓重的光影效果 (见图9~图11) 。
剖面设计重点表达“绿色空间”、“共享空间”，错落有致的空间设计使得剖面丰富生动（见图8）。层层的阳台、露台、外庭院留给人无限想象空间。玻璃幕墙与结构构件的连接，实墙面与大玻璃窗的进退关系在剖面中得以表现。
8 错落有致的景观设计
错落有致的景观设计不仅因地制宜，而且更加彰显别墅式办公优雅的办公环境，提升整个地块的商业价值。入户花园，底楼间的前庭院――地下内庭院――下沉庭院等等绿色空间与翔二河形成有序的景观序列。底楼的庭院、室外平台，2~4楼的阳台与退台与地下庭院错落有致，不仅提供了多视点的观赏角度，也形成了内外环境的交融，更为人们围合出不同的场所，而这些场所也为后续的景观深化设计提供充分的发挥空间……
楼书设计范文第3篇
【关键词】垃圾填埋场；建设；防渗漏技术
中图分类号：K826文献标识码： A
一、前言
垃圾填埋场的建设过程中，防渗漏是一个重要的工作，只有做好了防渗漏工作，才能够提升垃圾填埋场的质量，由此，我们必须要对垃圾填埋场的防渗漏技术进行分析。
二、我国垃圾填埋场总述
在对城市发展所造成的各种垃圾的处理中，一般是采用填埋、焚烧或者堆肥的方式，而在以上几种处理方式中，将垃圾运到城市进行填埋是一种较为可取的方法，因此，垃圾填埋场便应运而生了。我国经济在近三十年来得到了突飞猛进的增长，后来垃圾填埋场的出现减轻了垃圾对我国经济增长的制约。这不得不得益于我国政府在对处理生活垃圾上的重视，特别是从1998年以来，我国城市生活垃圾产生量平均以8.98%的速度持续增长，产生垃圾堆存量已达66亿吨，来源于668座城市，随着生活水平的提高，垃圾的成分也在变化，其垃圾热量不断上升、容重继续下降、有机物比例增大、可回收利用物增加等特征。
垃圾填埋场的主要原理是将一个城市的垃圾运到城市近郊的空地上将垃圾用土地掩埋，从而使这些垃圾能够和空气以及地下水隔离起来，这样在不污染空气和地下水的基础上利用土壤的分解能力将掩埋的垃圾分解成有机肥料。
三、防渗方式适用范围
1、天然防渗
天然防渗方式主要对场地的土壤、水文地质条件要求较高，场地所在地区一般年自然蒸发量要超过年降水量50cm，粘土铺设厚度大于2m，填埋场地为可溶性场地，具有不透水或低透水的粘土层（渗透率＜10-7cm/s，场地土壤、水位地质具有能可靠地将渗滤液截留在垃圾中以免扩散的条件，这种情况适宜采用天然防渗方式。
2、人工防渗
当填埋场土壤、水位地质条件不能满足天然防渗应用条件要求时，为确保渗滤液不渗漏或者把渗滤液的渗漏量降低到最低，则需要采取人工防渗材料作防渗衬层。
3、天然、人工结合的防渗方式
场地天然地质条件较好，即地基粘土液体传导性很低，但在长期运行中不能保证完全防止渗滤液渗透，为使填埋场的建设既符合国家对填埋场的污染控制标准又经济可行，常采用天然和人工结合的防渗方式，这种防渗方式多用于山谷型填埋场，
四、垃圾填埋场的勘察
垃圾填埋场的勘察阶段一般分为可行性研究勘察、初步勘察和详细勘察,分别对应于选址阶段、初步设计阶段和施工图设计阶段。可行性研究勘察主要采用踏勘、地质测绘、调查,必要时辅以少量勘探工作,对拟选场地的稳定性和适宜性做出评价;初步勘察以工程地质测绘为主,辅以勘探、原位测试、室内试验,对拟选建工程的总平面布置、场地的稳定性、废弃物对环境的影响进行初步评价,并提出建议;详细勘察采用勘探、原位测试和室内试验等手段进行,地质条件复杂的地段应进行工程地质和水文地质专题勘查与测试,获取工程设计所需的参数,提出设计施工和监测的建议,并对不稳定地段和环境影响进行评价,提出治理建议。
垃圾填埋场的勘察除提供垃圾坝、运输用道路、污水处理设施、运营管理用房等构筑物地基作出评价外,尚需对填埋场地基土的承载力和在垃圾堆填的荷载作用下的变形特性作出评价。由于变形量的差异,会引起堆体的局部水平向蠕动,当上部堆填的荷载差异大,排水系统工作不畅时,这种水平向滑移会进一步加大。地基土和垃圾土的变形,会极大地影响防渗系统的可靠性,严重时能导致防渗系统及排水系统失效。
五、垃圾填埋场的防渗技术
1、泥质防渗层技术
采用该技术的核心是掺加膨润土的拌合土层施工技术。
（一）要选择有资质的施工单位。即：要审查施工单位的营业执照、专业工程施工许可证、质量管理水平是否符合本工程的要求；从事本类工程的业绩和工作经验；合同履约情况是否良好，不合格者坚决不能施工。
（二）要控制膨润土的进货质量。在进货时应采用材料招标方法选择供货商，审核生产厂家的资质，核试验产品出厂三证（产品合格证、产品说明书、产品试验报告单），进行产品质量检验，组织产品质量复验或见证取样，确定合格后方可进场。进场后还要注意产品保护。要做到不合格的膨润土坚决不能进场。
（三）从理论上来说，土壤颗粒细，含水量适当，密实度高的，抗渗性能就好；通常情况下，膨润土掺加量高，抗渗性能就好，可是会提高成本。如果过分追求土壤颗粒细度，对土壤进行筛分，面对巨大的工程量，也不切合实际。所以在保证膨润土拌合土层满足抗渗设计要求的前提下，注意节约成本的最佳做法是：要先选好土源，通过试验做多组不同掺量的土样，选择最佳配合比。
（四）做好现场拌合工作，严格控制含水量，保证压实度；应该在操作过程中确保掺加膨润土数量准确，拌合均匀，机拌要不少于2遍，含水量最大偏差不宜超过2%，振动压路机碾压要控制在4-6遍，碾压密实。
（5五要分层施工同步检验，严格按照合同约定的检验频率和质量检验标准进行压实密实度试验和渗水试验，不符合要求的坚决返工。
2、HDPE膜防渗层技术
采用该技术的核心是HDPE膜的施工质量。HDPE土工膜厚度主要有1.0mm，1.5mm，2.0mm，3.0mm，3.5mm。其结构型式有光面的和加糙的，适用于不同的场地要求。相关资料显示，HDPE土工膜的主要特征有：
（一）强度较高。屈服抗拉强度可达18MPa，断裂抗拉强度可达35MPa，剥离强度31kN／m，剪切强度33kN／m；延展性良好。屈服延伸率为l3％～16％，断裂延伸率为700％～800％，有较好的地表适从性、耐候性，其真正破坏时，应变大约高达1000％。
（二）防渗能力好。防渗系数小于1×10-13cm／s，可以确保渗滤液不因衬垫而泄漏、污染土地，雨水不会透过封场的覆盖层，增加渗滤液量，填埋气体不会透过衬垫而泄出。
（三）化学稳定性好。因填埋体的最高温度可达50℃，化学稳定性是填埋场设计过程中最关键的因素。HDPE土工膜是所有土工膜材料中化学稳定性最好的材料，城市生活垃圾卫生
填埋场的渗滤液化学成分对HDPE衬垫不构成威胁，HDPE土工膜具有良好的防腐蚀性。
HDPE土工膜软化点约121℃，冷脆化点约为-120℃。其对无机酸、有机酸、无机盐、酒精类、醛类、胺类、酯类、油脂有较强抵抗力，能防止这些化学物的直接腐蚀，也能防止因吸收和膨胀而导致性能衰退，对某些碳氧化合物(如苯、苯乙醛、已烷和甲醛)也有一定的抵抗力，仅对卤族碳氧化合物(如氯化苯醛、含溴苯)的抵抗力较差。国外从1994年开始室外风化试验，结果表明HDPE材料的性能始终良好。埋在土中和水下HDPE衬垫的耐久性可达50年以上。
（四）具有良好的抗紫外光老化性。HDPE土工膜中的炭黑加强了其抗紫外光的能力。其中不用增塑剂，因而没有暴露在紫外光下被分解的问题。
（五）抗啮齿动物和微生物侵袭。各种试验证明，动物和微生物只侵袭那种含有增塑剂的聚合物，并以其为食物，HDPE土工膜不受这种影响。
（六）施工方便，施工技术成熟，焊接质量高。焊缝强度高于母体材料强度，焊缝的形式有单轨、双轨焊缝，双轨焊缝便于检测。
六、结束语
综上所述，我们必须要认识到垃圾填埋场建设过程中的防渗漏问题，提出一些有效的建设措施来提升防渗漏的效果，令垃圾填埋场的建设质量得到提升，防止后期出现渗漏的情况。
【参考文献】
[1]尚朝杰，田周宪.城市垃圾处理场防渗工程的施工技术[J].全面腐蚀控制.2010（02）
[2]张辛雅.垃圾填埋场防渗膜施工工艺[J].广东建材.2011（10）.
楼书设计范文第4篇
关键词：复杂高层 结构分析 抗扭梁 技术措施
中图分类号：TU972
文献标识码：B
文章编号：1008-0422(2011)01-0121-03
1、工程概况
本工程位于长沙市，由三栋高层商住楼组成，地下2层，裙房2层，主楼1栋为27层、2～3栋为32层，建筑高度99.20m，建筑面积为105850m2。地下室为人防设施、停车库及设备用房，1～2层为商业用房，3层为架空层，4层以上为住宅。其透视图如图1所示。
设计条件：建设地点：长沙市；建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度，设计地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组；建筑场地类别为ll类，地基基础设计等级为甲级，各土层均不考虑砂土液化：重现期100年的基本风压值为0.40kN／m2，地面粗糙度为c类，风荷载的体型系数为1.3。
2、地基与基础
根据地质报告，场地的土层分布基本情况详表1所示。
根据地质情况，确定采用人工挖孔桩，裙房以强风化粉砂岩、主楼以中风化粉砂岩为桩端持力层，两者的桩端承载力特征值分别为2200kPo、3800kPa。地下室设计水位标高，相当于室内地面标高以下6.90m(即地下室底板上部1.5m)，须考虑1.50m的抗浮设计水位。本工程采用基础底板本身自重、裙房顶板覆土、桩基础扩底进行抗浮设计。
主楼与多层裙房的单柱荷载相差近15000kN，两者的沉降量不同，裙房与主楼的桩基础采用桩端承载力不同的持力层。利于控制沉降差。在靠近裙房一侧设置后浇带，后浇带设置在距主楼边柱的第二跨内。后浇带的混凝土须待主楼封顶，且根据沉降观测结果证明主楼的沉降趋于稳定、经计算的后期沉降差能满足设计要求后方可进行浇筑。为掌握工程在施工期间、竣工后一段时间内的沉降和稳定情况，沉降观测每三层观测一次，最近一次是工程竣工后十个月进行的。通过分析近二十次的观测数据，没有发现所观测桩基础有较大沉降、严重不均匀沉降等异常情况。累计沉降量最大点的沉降值为13.8mm、最小点的沉降值为8.4mm，所有观测点的平均沉降量为11.2mm。沉降量最大点与最小点的沉降差为5.4mm，小于0.0D2L(L为两相邻沉降观测点之间的距离)。根据观测所得的实际沉降量、沉降差数据来看，本工程的沉降观测结果正常，沉降差符合《建筑地基基础设计规范》(GBS0007-2002)的要求。
3、结构分析
3.1 结构选型
本工程为商住楼，各部分功能用房分别为地下车库、商业用房、住宅。为满足建筑的使用功能需求，选用框支一剪力墙结构体系，转换层设置在3层架空层(即裙房屋面)。该工程为带转换层的复杂高层结构，采用框支梁转换上部住宅的剪力墙。
3.2 抗震设计方面的问题
本工程的大底盘多塔的各塔楼质量和刚度分布不均匀，且在平面布置上又不对称于大底盘，在地震作用下结构扭转振动反应较大。大底盘顶层楼盖起着协同各塔楼共同工作的作用，而转换层设置于该层，故此处也为结构上下刚度突变处。理论分析和试验结果均表明，在地震作用下，裙房顶及上一层是最先破坏且破坏最严重的位置。为保证结构的抗震性能要求，结构整体力学分析与抗震性能分析应选择合理的计算模型，以找出可能出现的薄弱部位，并在设计中采取构造加强措施提高其抗震能力。
3.3 结构整体计算
结构整体动力分析，采用中国建科院开发的SATWE和TAT两种不同力学模型程序，TAT主要作为校核程序。
本工程为非对称的多塔结构，由于存在双向偏心，在自由振动条件下结构存在平扭耦连振动。因此，结构计算时，除考虑双向地震作用外，还需要考虑平扭耦连计算结构的扭转效应。本设计采用的计算振型数为45，计算得到X、Y方向的振型参与质量系数分别为95.3％、97.1％。通过对结构整体空间振动简图与振型图分析可知，结构整体扭转不明显，未出现整体结构扭转振型特征。由于本工程为框支一剪力墙复杂结构且具有一定的高度，故结构竖向荷载加载方式按模拟施工和一次性加载两者加载模式分别计算。实际结构竖向荷载加载方式与计算模型中单纯的模拟施工和一次性加载均有所不同，故实际配筋取用模拟施工时的计算结果，并参考一次加载计算结果适当予以放大。
3.4 单塔计算
假定裙房与主楼楼板连接薄弱部位发生破坏，裙房与主楼都可以成为独立的抗震单元，在每个单元内部都有足够数量的钢筋混凝土抗震墙，能形成明确的、独立的结构抗侧力体系，保证结构整体安全。三个塔楼单元须各自另建计算模型，作为整俸模型计算结果的补充校核，满足“大震不倒”的设计原则。
加强转换层下部的结构刚度，本工程1～3栋的转换层上、下结构的等效侧向刚度比分别为0.95、0.97、0.93。
3.5 角柱补充计算
由于角部框支柱受力特别复杂，角部扭转效应明显，因此角柱须按抗震设防烈度提高一度为七度、抗震等级提高为一级进行专门计算一次，提高其抗震能力，确保结构安全，但须注意该结果仅限用于角柱的配筋。
4、结构抗扭设计
结构的扭转效应应从两个方面加以限制：1)限制结构平面布置的不规则性，避免产生过大的偏心而导致结构产生较大的扭转效应；2)限制结构的抗扭刚度不能太弱。关键是限制结构扭转为主的第一自振周期T1与平动为主的第一自振周期T1之比。当两者接近时，由于振动耦连的影响，结构的扭转效应明显。抗震设计中必须采取措施减小T1／T1的比值，使结构具有必要的抗扭刚度。
由材料力学知识可知，抗扭构件离质心越远，其抗扭刚度越大。对于一般的结构工程，要控制结构的扭转效应，按以下构件布置原则：一是增加建筑物周边构件刚度，而降低内部构件刚度；二是在结构布置时尽量减小质心与刚心的偏心率。
针对本工程平面布置情况，在设计中采取了如下措施，以增加其抗扭刚度：
1)剪力墙根据建筑交通核心筒及隔墙的分布情况，按照“均匀、分散、对称、周边”的要求布置，以使结构整体有较好的抗侧移能力和抗扭转能力。尽量加大周边剪力墙的刚度，将上部标准层的角部剪力墙墙肢加长，尽量形成L、Z、T等形状，内部剪力墙厚度取用200mm，而将离质心较远处的周边剪力墙厚度增加到240mm，使质心与刚心的
偏心率得到改善。
2)加强建筑物周边结构梁，将凸窗处结构梁加高至窗台面：在各楼层的凸凹不规则处设拉梁，每隔四层在凹口处局部用混凝土拉板连接，增加结构的整体性，以利于传递水平地震作用。
3)剪力墙的门窗洞口上下对齐，形成明确的墙肢和连梁。
4)结构平面突出部位的结构梁予以适当加高，以便于增加结构的整体性。
综合应用上述措施，通过多次“建立模型一试算一调整模型”的过程，使质心和刚心尽量重合，有效收敛结构的扭转效应。其计算结果以1栋为代表：平动为主的第一自振周期T1=2.29s，扭转为主的第一自振周期T1=1.73s，周期比T1／T1=0.76；在考虑偶然偏心影响的地震作用下，楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移与该楼层平均值的比值最大值在3层，其比值分别为1.19、1.18。以上结果符合《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3―2002)的有关规定。
5、框支梁的平面外抗扭梁设计技术
一般情况下，设计假定剪力墙平面外抗弯刚度为零或很小，框支梁与上部墙体截面中心线宜重合；此时计算模型与结构实际受力状态基本一致，计算结果正确可靠。
若框支梁与上部墙体截面中心线不重合，例如建筑物周边的剪力墙偏轴布置在框支梁上，将使框支梁受扭。在框支梁的设计中，框支梁的截面尺寸通常由端部抗剪强度控制，如果再叠加上部剪力墙偏心产生的扭矩，就会导致框支梁在剪力和扭转作用下的剪压比大于限值，对结构安全不利。从结构稳定的角度看，框支梁的失效往往是从梁的受压区失稳、梁侧翻开始的，因此在临界荷载作用下框支梁受到任何初始扭矩都会引起失稳。从概念设计的角度可以设想，一旦遭遇到地震作用，框支梁在侧向大位移的状态下，其平面外扭矩会使框支梁失效，因此必须采取结构技术措施予以解决。
5.1 框支梁平面外抗扭梁的工作原理
要消除框支梁受到偏轴产生的扭矩影响，可以从控制框支梁的关键部位出平面变形尤其是角变位人手。如果角变位得到控制，也就意味着在一榀框支梁内，各构件本身在与框支梁平面垂直方向上的应力、应变均匀分布，与有限元分析时的平面假定保持一致。克服角变位有效而简单的手段，就是在框支梁受到扭矩集中作用的节点处，沿扭矩方向布置刚度较大的抗扭梁，用以平衡扭矩，控制变形。
5.2 抗扭梁的作用
设置与框支梁垂直的抗扭梁，能有效地抑制框支梁的侧翻转角，相应地减小框支梁受到上部剪力墙偏心布置产生的平面外扭矩带来的附加应力，减少框支梁两端扭一剪联合作用的程度，使墙一梁平面假定有限元计算结果更可信。本工程采用的抗扭梁截面尺寸为400×1200、500×1200，其截面刚度较大，能有效的起到抵抗框支梁平面外扭矩的作用。
抗扭梁实际上是一梁多用，它还起到减小楼板跨度，缓解楼板内力，让楼板有更多的储备去抵抗转换层内剪力的作用。
5.3 抗扭梁的近似计算方法
通常将框支梁的偏转节点作为整体结构的一部分，当不同位置偏转节点的偏转方向出现正、反参差分布时，其所产生的侧移大多数会互相抵消，这种情况也就为采用无侧移的力矩分配法提供了条件。以偏转节点为中心，近似判断出与该偏转节点相连的抗扭梁及其它构件的抗扭转刚度的上、下限值，从而计算出由扭矩引起的附加内力值。计算得出附加的位移及内力值，应独立于主体结构的计算结果。附加偏心扭矩为主体结构计算所得的偏心构件竖向力组合值与偏心距的乘积，由此算得的各杆件附加内力能体现结构的各种荷载联合作用。它与主体结构计算结果叠加所得的结果可以用来设计构件。
6、构造处理技术
6.1 大跨度异形板的构造处理
本工程上部住宅采用大开间剪力墙布置方式，留出了很多大尺寸空间以适应住户的不同需求。这些大尺寸空间既可作为宽阔的客厅，又可以灵活隔断，自由分隔为小户型。为了保证空间整体性和适用灵活性，建筑专业要求在这些大尺寸空间中不要布置结构梁，由于其基本上不是方形规整的平面空间，这样就产生了大跨度异形板(跨度从5.7～6.9m不等)，而该板上可能会布置轻质隔墙，荷载情况较复杂。经计算分析发现异形板内凹的阳角处板面应力集中情况相对突出，故在这些部位的板面须设置双向钢筋以覆盖板面应力集中区域：异形板的异形分界处设置宽度1000mm的暗板梁；适当增加大跨度异形板厚度。通过以上措施以避免楼板出现裂缝，确保其安全使用性能。
6.2 “芯柱”的构造处理
本工程的框支柱受力大而导致截面较大，形成了净高与截面高度之比≤4的柱，而当柱的剪跨比λ=M：Vh≤2时，该柱成为短柱。当发生地震时，短柱的破坏形态为脆性的剪切受拉破坏，无明显征兆。为提高短柱的抗震性能，可以采取的方法有：1)提高混凝土强度等级，在轴压比不变的前提下相应减小柱截面尺寸，使其成为普通廷性柱；2)采用复合螺旋箍筋提高延性；3)采用分体柱变为普通柱；4)采用钢骨砼柱或钢管砼柱提高延性；5)采用芯柱提高延性等。
本工程采用“芯柱”的构造措施来加强框支短柱。芯柱的构造方法是在柱截面中部三分之一的核心部位设置纵筋和箍筋，即形成柱内部加强区域，从而形成柱的内、外两套配筋体系：芯柱的附加纵筋面积按柱截面面积的0.8％取用，该钢筋不计入柱的配筋率内。
芯柱的作用原理：弯矩对核心区钢筋的影响小，利用柱周边钢筋抵抗柱承受的弯矩作用，即使混凝土保护层开裂剥落，周边钢筋和混凝土的粘结削弱，而中部芯柱的钢筋和混凝土之间仍具有良好的粘结作用，芯柱部位的钢筋不会发生压曲；即使混凝土失效，核心钢筋形成的芯柱仍能抵抗竖向荷载。在遭到罕遇大地震时，采用“芯柱”的构造措施，既可以提高短柱的受压承载力，又可以提高其压缩变形能力，即提高了短柱的延性和耗能能力，相当于对受力不利的短柱增加了一道防护措施，有效地改善了它的抗震性能，确保其在大震时的安全。
7、结束语
7.1 通过合理布置剪力墙，收敛结构的扭转效应，达到减小结构扭转的目的。
7.2在结构布置时，上部住宅采用大开间剪力墙，这样能有效地减小上、下结构刚度比，又便于下部结构大开间的框支柱、框支梁布置；但大开间形成的大跨度异形板以及下部框支柱，必须根据其特点，对其进行有针对性的计算分析，并采取有效的构造措施，方能确保其结构安全。
7.3 框支梁受到偏心力作用时，不能忽视它受到的平面外扭矩作用：通过设置抗扭梁能克服框支梁受到的大部分扭矩作用，而其余部分需要综合利用框支梁本身较大的截面抗扭刚度、加强框支梁的纵向抗扭腰筋、加强转换层结构板厚度及配筋、采用预应力技术等，方能有效彻底地解决。
参考文献：
[1]建筑地基基础设计规范GB50007-2002，北京：中国建筑工业出版社，2002.
[2]建筑抗震设计规范GB50011―2001(2008年版)，北京：中国建筑工业出版社，2008.
[3]高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002，北京：中国建筑工业出版社，2002.
[4]PKPM建筑结构设计软件2008版新功能详解，北京：中国建筑工业出版社，2008.
楼书设计范文第5篇
具体到建筑领域，就是如何在同样的用地上解决好更多人的居住问题。从规划建筑学的角度来讲有两个指标与此有直接关系，一是建筑密度，二是建筑容积率。而住宅高层化无疑是解决这一问题行之有效的途径之一。据资料显示：目前我国人均住宅面积已达到22m，在本世纪初的五年内住宅的建设量将达到每年4.59亿平方米，将为城市居民提供500万套的住宅，建设量之巨在世界各国中绝无仅有。而其中，城市高层住宅占到了很大比重。因此，新世纪对城市住宅，尤其是高层住宅的研究就具有极端的重要性和现实意义。而近几年来，板式高层住宅在我国城市建设中占据越来越大的比重。我们有必要对其进行研究探讨，在理论、研究上先行一步，冷静思考未来高层住宅的模式并寻找相应的答案。
2.板式高层住宅的定义
具体到板式高层住宅，目前也没有一个严格的定义，许多人以“板楼”称之。一种观点是从外观来对其进行定义：设高层住宅的高度为H，住宅宽度为L，当H/L<1/2.5，就称为板式高层住宅。但这种定义并不确切，如上海世贸滨江花园超高层住宅小区，这种住宅从外形上来看，比例似乎和塔式高层更类似，高宽比不符合H/L<1/2.5，这些情况下就不能套用这个定义。我认为，给板式高层住宅下个较为准确的定义还是应该看其平面。我们知道，塔式高层有明确的定义：是指以一组垂直交通枢纽为中心，各户环绕布置，不与其他单元拼结，独立自成一栋。我们可以采取“非此即彼”的方法来定义板式高层住宅。本文对板式高层住宅做如下定义：七层以上包括七层,设有电梯作为垂直交通工具的非塔式高层的高层住宅。按照这个定义，组合式单元高层住宅、内廊式高层住宅、外廊式高层住宅、越廊式高层住宅等都属于板式高层住宅，还包括了这几种型式混合运用的高层住宅。住宅的外立面不再是一个决定因素。这是一个对板式高层住宅广义的定义。我认为，随着高层住宅技术的不断发展，必然会出现和以往不同的住宅形式，呈现出不同的住宅特点，例如目前出现了一种融合板式和塔式特点的高层住宅形式：一梯三户的“短板式高层住宅”，将塔楼和板楼两种住宅形式的特点融合在一起：端头两户沿袭了板楼南北通透，朝向均好的优势，中间的户型通常以上下两层作为一个复式居住单元，大大改善了居住质量。
3.对板式高层住宅建筑设计探讨
3.1板式高层住宅朝向的问题
板式高层住宅采光分为直接采光和间接采光两种。采光窗户直接向外开设称为直接采光；采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光的厅、厨房等称为间接采光。间接采光效果显然不如直接采光。
现在高层住宅设计中有种介于直接采光和间接采光之间的方式，多见于大进深高层住宅：住宅外立面凹凸不平，采光窗虽然直接对外，但由于处于较深的凹空间内，处于凸出部分阴影内，采光效果受到很大影响，其室内房间如作为厨房、厕所等辅房间来使用尚可，但如果作为卧室、厅的采光通风就很不理想。我认为这是一种钻建筑法规空子的设计方法，我国《住宅设计规范》中规定：“厨房应有直接采光，自然通风”，虽然这种凹口内采光也满足了规范基本要求，但实际效果并不理想，一天中绝大部分时间还是无法直接采光。我认为现行的住宅规范应明确这种采光的方式，并在规范上对其使用加以限制，比如规定此种采光方式只能使用于辅房间，而不能使用于客厅、卧室等主要生活、起居房间。光线之于建筑如同呼吸之于人体，光线会使居住的空间充满灵动和生气。相对南向光线来说，东向西向光线更加富于变化。板式高层住宅在考虑吸收利用南向采光的同时，还应将东向、西向光线利用起来。东西向光线的利用常常要结合遮阳措施，如遮阳板、遮阳百叶等等，而且窗户面积也要经过科学计算。
3.2板式高层住宅通风
相对塔式高层住宅来说，板式高层住宅更容易组织穿堂风，好的朝向对其室内通风有很大帮助。适宜的通风能保证室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季能有穿堂风通。风的另外一个作用是能迅速排除房间内部的异味，维护室内环境质量。住宅通风还和住户的身体健康有直接的关系，2003年世界上爆发的非典型性肺炎Sars就提醒了我们要从住宅设计入手增强住宅卫生防疫功能，这也是此次非典疫情带给整个房地产业的思考板。板式高层住宅室内通风换气是十分简便而且行之有效的净化方法。资料显示室：内空气污染要比室外高2~5，倍严重的高达百倍以上。住宅内良好的通风可大幅度降低室内微生物密度，开窗75分钟就可减少室内96.4%~99.5%的细菌。
从通风角度看，我国大部分地区夏季盛行东南风。高层住宅面南。东南风可直接吹入。有利于空气的流通。也使人感到凉爽舒适；冬季盛行西北风，由于关闭了朝北的窗户，西北风很难直接吹入，而住户多居住、活动于朝南房间，这样可避免寒风的侵袭，使人有一个比较温暖舒适的小环境。由于地理位置和气候不同，我国北方地区如北京和南方地区相比更需要阳光和采暖，因此北方的板式高层住宅建设也更应重视朝向；而南方地区，如广州、香港的高层住宅则更需要通风，甚至连浴室也需要直接对外开窗，反映在住宅平面上缺口就较多。
3.3板式高层住宅电梯设计
在板式高层住宅中，电梯是最为主要的垂直交通工具，按照一般的设计规定，每部电梯的使用户数和消防电梯的设置都是非常明确的。一般来讲,一台电梯承担50户左右的运送量较为合理。
