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投资报告范文精选

投资报告

投资报告范文第1篇

一、固定资产投资全年概况

年,全区共计完成固定资产投资总额164821万元,同比增长37.82%。其中,第一产业完成2600万元,同比增长30%;第二产业完成17244万元,增长20.49%;第三产业完成144977万元,增长40.37%。从今年情况来看,各月累计投资总额始终处于增长态势。

二、固定资产投资全年运行特点

(一)项目规模有所加大,投资后劲更加充足

年我区投资项目共计57个(不含房地产),同比增加10个。全区亿元以上新开工项目1个,包含往年续建项目在内的亿元以上项目4个(新建省工业职业技术学校项目、河湟小镇居住小区、新建水井巷商务区、石油机械厂新建钻机项目),共完成投资23470万元,占总项目投资的14.24%。新开工项目以及亿元以上项目的增加带动今后我区投资的持续进行,有序拓展。

(二)工业投资快速增长,工业投资持续快速加快转型

年,全区实现工业投资13672万元,同比增长91.3%,新建的厂房以及新的生产线等设备的购置安装是目前工业投资增长力,投资的增长保证了工业经济后劲充足,加快转型发展。

(三)四大经济类型占比均衡,民间投资带动全区总量

随着民间投资的不断加大,逐渐改变了过去国有投资一头独大的情况。年,我区完成投资中,国有、私营和其他经济类型占比分别为28.22%、5.92%和63.18%,相比以前更加均衡。其中,房地产投资中其他经济类型占比最高,可见,投资见效快吸引了更多民间资金的投入,已然成为了投资增长的新动力,为拉动全区投资总量做出了积极的贡献。

(四)资金来源结构基本不变,到位情况保证投资顺利进行

今年,我区投资的资金来源中自筹资金的比例最高,达64.63%。总体来看,投资的主要资金来源还是自筹,自筹资金成为最主要的资金来源,可见,企业在进行投资的过程中,依靠自筹筹集资金仍然是目前投资资金的主要来源和构成。

二、存在的问题

年投资的较快增长、总量的历史性突破给“十二五”开了好头,对于明年的投资形势,我们既看到了机遇,亦面临着挑战。新建水井巷商务区施工项目顺利进行、续建项目的持续投入,必将带动全区固定资产投资迈向新的台阶。但同时,全区经济转型发展过程中遇到的各种阻滞、中央银行继续实施稳健的货币政策以此带来的企业融资困难也必将是投资进行过程中的一大困难。

(一)新开工项目数量少,投资后劲有待加强

新开工项目数量偏少,规模不大,大项目支撑力度不够、项目储备不足、项目推进缓慢等,对投资支撑力不强。

(二)固定资产投资实现快速增长难度加大,主要受固定资产投资规模总量高基数的制约。

(三)房地产投资所占比重仍然较大,年,全区固定资产投资中,房地产完成投资占总量的32.16%,比重比去年同期增加了9.69个百分点;房地产投资比重的逐步增大,需要引起对投资结构的关注。

三、年建议

近几年,经济发展之所以能够持续保持两位数增长,主要得益于“发展抓项目”,得益于重大项目建设。当前和今后一个较长的时期,经济社会发展的核心是要抓好项目建设。

投资报告范文第2篇

1-4月份我县全社会固定资产投资累计完成14.1亿元,占全年任务69.12亿元的20.4%,其中,城镇固定资产投资累计完成12.1亿元,同比增长20%。截止4月底,全县500万元以上项目47个,重点项目17个,完成投资5.66亿元,占城镇固定资产投资的46.8%。完成任务最好的是永乐、崇文分别占任务的30.73%、30.1%,王桥镇、安吴镇、中张镇至今没有项目。

二、存在的问题

1、投资规模和投资量偏小。1-4月份47个固定资产投资项目,完成14.1亿元,离县上下达的69亿(全社会固定资产投资)的目标任务相差甚远,要完成全年任务,后面的8个月每月至少要完成7.2亿元,压力很大。

2、开工项目没有资料,甚至资料不全,严重影响固定资产投资统计。从年底开始省统计局新增固定资产投资实施备案制度以来,年又建立新开工项目入库管理制度,必须做到先审核再入库。要求所有新增项目在上报之前,必须提供项目主要建设内容、与施工单位签订的施工合同、项目现场照片、项目立项审批备案文件等各类手续齐全后,申请批准后方可在下个月度纳入统计。县一些重点项目普遍存在手续不全,无法纳入统计的情况,37个重点项目还有4个项目因为上报资料不齐全导致项目开工了还没有上报,这4个项目分别是:四川枫澜科技有限公司枫鹤湾旅游度假项目、省机械施工公司钢结构生产项目、李仪祉纪念馆扩建项目、“三个一万工程”;37个重点项目中还有16个项目未动工,也没有任何资料。13个镇10个有项目还有3个没有项目,严重影响投资数据质量。

3、部门之间衔接的不协调。部门之间衔接的不协调,也是影响投资统计的因素之一。不完备的信息抄送制,影响了项目的搜集上报。

四、投资发展的几点建议

1、抓好重点项目的建设和推动力度。加强计划局、建设局、环境保护局、招商局等相关部门间的协调沟通和对重点项目的调度,及时向统计局提供项目内容。

2、对于前期已经开工而因手续不全的项目,包抓单位要督促和帮助项目建设单位尽快补办各类手续,使项目能够尽快纳入统计。

投资报告范文第3篇

一个月的实习说长不长,说短不短。上海万向是家主要投资于期权期货的投资公司。主要产品是国外金属。由于我们该专业课还没具体学习。故对我而言是个全新的领域。刚开始的几天,什么都不知道,只得从头学起,公司的一位投资部成员给了我几本专业参考书,只有加班加点学习了。一星期过去了,渐渐开始适应公司的环境和企业文化。也开始能够初步看懂一些图表和数据了。公司领导逐渐让我阅读一些英文商业报告。都是摩根斯坦利等著名投资银行的研究报告。这时才发现,英文到用时方恨少啊!这可不是应付考试,这可是实实在在的阅读理解。在英文字典的帮助下,总算“啃”完了不薄的一叠英文资料。刚松了一口气,公司就提高了要求,要求我翻译两篇宏观经济评述的文章。那更马虎不得,重要句子一个字一个字的“抠”。这时才发现专业英语应该好好地学。随时在网上查找信息了。每日下午,公司投资部成员都会一齐探讨大盘局势和分析操作策略,这于我而言,是个极好的学习机会,我也不时择机就投资方面的问题请教专家。

一个月的亲身经历使我对期货有了初步感性的认识。我觉得,期货业不同于股票,他通过资金的杠杆作用原理,以小博大,收益高,风险也大。在期货业中,基本面的分析和技术面的分析紧密相连。最重要的是对价格走势变动的预测。同时,由于公司涉及的是伦敦的lme金属市场,而这一切又与美国纽约道琼斯股指紧密相关。而近期走势不仅与此相关,还受大额基金一举一动的直接干预。

我在公司的一段时间,正是纽约股市暴跌的时刻,公司的几只主要产品都被迫止损。没有正确的投资理念、没有好的投资策略,没有良好的心态,是绝对不可能有好的投资收益的。

一个月过去了。我从对期货的一无所知,渐渐开始了解和熟悉这个行业,在实际应用中,发现了理论知识和实践的确是两者不可分离。理论知识可看做是入门的铺垫和相关专业知识的准备。实践操作,则是对理论知识的一种灵活应用,并且更重要。因为它是工作的具体内容。一个月的亲身体验中,我总结出了个人在以下几个方面的心得:

一、英语能力

在校只知道考四、六级英语,却从没想过英语学习的真正应用,到了公司,才知道英语的重要性。金融投资是个十分重视资讯和信息的专业,第一手资料都是以英文形式率先公布的,为抢得先机,必须能够看懂诸如摩根斯坦利等著名投资银行的商业报告,所以,以后的英语学习,要主要着重于英语实际阅读能力的提高。在公司期间,我还有幸参与了一次外商见面洽谈会,在今后这个国际一体花的社会里,我们与外商直接交流和贸易的机会必将大大增多,这就对我们的听说能力提出了更高的要求。

二、专业知识

金融行业是个专业性较强的专业,由于我们期权期货这门课要到下个学期作为专业课学习。故很多专业术语和操作包括整个行业对我而言都比较陌生。使得自己花了不少时间在熟悉行业上,这直接影响了社会实践的进程和效果。这在以后的实践中随着专业课的逐渐开设,我想会尽量避免这类问题的。同时需要我们更深更广的了解所学专业知识。“面”要广,“点”要专。

三、学习能力

现在的社会日新月异,新事物,新观点层出不穷,必须具备快速学习的能力,并要以一种终身学习的心态来积极吸收新知识和新观念,以开放的姿态面对未来的变革。同时,要注意理论学习和实践能力的结合。要以理论指导实践,并在实践中不断检验和提高理论可信度,深化认识。以后我们面对社会的选择,所学专业与从事的工作很可能不一致。那时就应该调整心态,找准个人定位,及时充电,更快更好地适应新工作发展的需要。

四、适应能力

这不仅包括对于一项新工作的适应,更包括对公司企业文化的一种认同和融合,在一个月中,我和公司的员工、同事等相处的都不错,大家也都比较照顾我这个新来的“子弟兵”,在这一个月中,我对公司投资部各岗位特点、能力需要有了初步的认识,并能帮助公司翻译一些资料以供决策层参考,短短一个月能为公司作出一些菲薄的贡献,还是一件值得高兴的事!

总之,这一个月的实践锻炼,是我们大学生接触社会,了解社会的第一步,是我们寻找差距,进一步认识自我的良机,更是我们了解对口专业的有利契机。这次实践,为我们今后踏入社会打下了良好的基础。在此,还是要感谢上海万向投资有限公司所有成员(特别是老总、投资部员工和集体宿舍的几位同事)对我此行的大力帮助和热心照顾,没有大家的关心和帮助,这次活动不会如此顺利。

投资报告范文第4篇

今年我县全社会固定资产投资目标任务为68亿元,较去年增长35%。据统计,截至6月9日,我县各部门和乡镇固定资产投资完成13.82亿元,占全年任务的20.3%,其中:部门完成11.78亿元,完成任务的26.77%,乡镇完成2.04亿元,仅完成任务的12.03%。仍有5个部门、13个乡镇的固定资产投资完成进度为零,严重地影响了我县固定资产投资指标的完成。

年初,县委、县政府确定全年重点项目102个,总投资59.8亿元。1-5月份累计完成投资29.79亿元,占全年任务的50%。但截止月底只有57个项目纳入统计,纳入统计项目年度计划总投资26.68亿元,占今年重点项目投资计划的44.6%。从月底至月9日,发改委、统计局等相关部门采取上门指导、现场督察、召开促进会等形式督促固定资产投资进度和重点项目纳入统计,经过近10天的努力,有17个项目6月份纳入统计,但仍有28个项目未纳入统计(其中过亿元项目10个),占今年重点项目计划总投资的19.87%。除5个项目正在申报相关资料完善手续外,仍有23个项目未申报相关资料(其中10个项目未开工),无法纳入统计。

针对当前固定资产投资完成情况和重点项目纳入统计情况,县政府要求,一要高度重视固定资产投资完成和重点项目纳入统计工作。今年我县固定资产投资任务艰巨,各乡镇、各部门一定要站在全县经济社会发展大局的高度,加强对固定资产投资统计和重点项目纳入统计工作的领导,选派业务骨干开展固定资产投资和重点项目统计工作,对本行业、本乡镇范围内的投资项目认真筛选整理,统全统准,确保六月份实现时间任务“双过半”目标。县政府将对上半年固定资产投资和重点项目完成情况进行通报。

二要抓紧完善项目审批手续。各乡镇、各部门要抓紧与相关部门衔接,尽快完善项目审批相关手续。县发改委、县规划建设和住房保障局、县国土局、县环保局要加强对项目单位的业务指导,简化审批程序,加快办理速度,确保各项目尽快完成各项审批手续。

三要加强督促检查。县考核办、县发改委、县统计局、县政府督查室要加强对各乡镇、各部门的统计督查,对当前与“双过半”目标差距较大的乡镇、部门要反复督查,帮助其克服困难、督促其尽快赶上进度。

投资报告范文第5篇

根据有关体育健身休闲资料显示:21世纪,随着人们自我保健意识的强化,将是体育健身休闲业走向更加发展、更加辉煌的世纪,人们不仅在饮食、睡眠、心态等方面进行保健,更重要的是在体育健身方面加强了锻炼活动。不难预测,中国的体育健身休闲业在全世界后来居上,随着体育健身休闲热的兴起,国内将出现一个庞大的消费市场。

二、市场分析:

体育健身休闲,对社会消费需求结构有较好地适应性,改革开发以来,城市居民收入大幅度增长,初步具备了或已经具备了走出去蹦一蹦,玩一玩,活动活动的物质条件,而且实行“双休日”和其他节日改革之后,城镇职工,每年有一百多天的时间,在有钱很有闲的条件下,社会各消费阶层特别是青少年这个阶层,都想选择合适的体育健身休闲项目进行保健休闲。运动休闲项目早在上世纪90年代末就已成为商家热衷的投资项目。当时滚轴溜冰、乒乓球馆也曾风靡一时,但都未经受住市场的考验。不少业内人士认为,由于滚轴运动较为时尚,顾客大多是青少年,因此无法持久。而乒乓球的运动量较小,也没能走远。羽毛球正好介于两者之间,一方面其运动量较大,在休闲的同时能够很好地达到健身的目的;另一方面它民间普及率广,老少皆宜。一个便宜三个爱。体育健身休闲运动是一个长期坚持的项目,它的投资是一次性的,基本没有进货成本和货物积压的烦恼,一旦拥有稳定的客户群。

目前,化州市羽毛球馆的基本情况是:全市仅有市府羽毛球馆1家,按照羽毛球场地标准,其有6个羽毛球运动场地。根据该馆经营状况,市府羽毛球馆全天开放(早上八点半至晚上十点),收费均为13元/小时,运动期间运动器械自备(羽毛球拍和羽毛球等)。因此,发现我市羽毛球体育健身休闲项目发展存在问题是:1、球场少,出现一大部分市民租不到场地。2、包场。市府羽毛球馆今年开春至九月份左右,晚上的活动时间就给个别市民长时间包场,所以晚上就基础是一小部分人暂用了整个场地。3、缺乏相当的激励机制或者是会员卡优惠机制。影响了大部分客源接续。

三、球馆经营分析

(一)投资金额约万

标准羽毛球场地的尺寸(含周边)为:15M×7M=105m2。场地双排布置,中间设置休息地带2M,球场宽度边线离建筑物外墙边线为1M,场与场之间的距离0.5M。

8个羽毛球场地的球馆建筑面积为:105×8+20≈12000M2。(60M2为总台、营业场所、洗手间)。

球馆的结构、地板:结构为砖墙普通抹灰、铝合金门窗、瓦面为铁皮瓦面、地板为塑胶地板。造价:在此设定场地是租赁,不计入造价,按月交租金,租赁期限年

投资造价:在此设定土地是租赁,不计入投资,按月交租金,租赁期限30年。,塑胶场10000元一个球场,钢结构600元/M2,水电元/M2,设备(家具、网等等)20元/M2。总造价约为150万人民币。

(二)羽毛球馆营业分析

1、球场馆出租价格

周一至周五:7:30—17:30,15元/小时;

节假日:7:30—17:30,15元/小时;

周一至周日:17:30以后,20元/小时;

短期包场以及长期包场具体定价。

2、球馆场地出租时间

经观察分析,球馆场地出租时间计算如下:

球馆每年的1、2、3、4、11、12月为淡季,5、6、7、8、9、10为旺季,白天淡,夜晚旺。每年除开法定假期正常营业

3、电费支出

8个球场使用个,考虑到风扇等其它用电平均每个球场千瓦。

4、饮料、羽毛球等销售年收入:

5、广告费支出:1000元/年。

6、每月土地租金:500元/月×12月/年=6000元/年;

7、每年人工工资:1人×1000元/月×12月/年=12000元/年;

8、每年工商、缴税:元/月×12月/年=元/年;

1、各球馆的营业价格基本上在

周一至周五:8:30—17:00,10~15元/小时,选用10元/小时;

节假日:8:30—17:00,25-45/小时,包场25元/小时,选用28元/小时;

周一至周日:17:00以后,25-45元/小时,包场25元/小时,选用28元/小时。

2、球馆场地出租时间

球馆场地出租时间计算如下:

球馆每年的1、2、3、4、11、12月为淡季,5、6、7、8、9、10为旺季,白天淡,夜晚旺。

每年365天,球馆放假时间5天,周一至周五时间有250天,节假日时间有约110天。

周一至周五:8点30分~18点最淡,基本上无人打球,球馆出租时间计4小时/天,全年8×250=小时;

18点~20点、22点~23点次之,淡、旺季时各有10%、50%球场出租,即这时出租场地~只,时间3小时,球馆出租时间平均×=小时/天,全年×=小时;

20点~22点是每天最好的,淡、旺季时各有40%、90%以上的球场出租,即这时出租场地~只,时间2小时,球馆出租时间平均2×=小时/天,全年×=小时。

节假日:10-22点,淡、旺季时各有60%、90%球场出租算,时间为12小时,每个场地出租时间平均9小时/天,球馆平均=小时/天,全年=小时。

3、灯光照明

每个球场每边使用400瓦灯泡2个,每个球场使用400瓦灯泡22个,共使用灯泡个,每个球场平均×400/20=880千瓦,考虑到风扇等其它用电平均每个球场1.2千瓦,电价1.0元/千瓦/小时。

4、年经营收入

4.1、球场出租年收入:×+×+×+×=元/年;

4.2、饮料、羽毛球等销售年收入:经与市较大的部份球馆工作人员了解,销售额收入夏天(旺季)也不会超元/月,冬天(淡季)/月左右;利润率在%左右,平均月销售利润在元左右。元/月×12月/年=元/年。

4.3、其它收入:元/年(广告费)。

1—3项合计年收入:++=元/年。

5、年经营支出及利息、折旧

5.1、设定每年土地租金:元/月×12月/年=元/年;

5.2、每年人工工资:人×元/人/月×12月/年=元/年;

5.3、每年电费:(+++)小时×1.2千瓦/球场/小时×1元/度×=元/年;

5.4、每年维修费:元/月×12月/年=元/年;

5.5、每年工商、缴税:元/月×12月/年=元/年;

5.6、每年卫生防疫:2.5元/年/平方米×2200平方米+60元/年/人×人(体验费)=元/年;

5.7、其它(电话、水费等):元/月×12月/年=元/年;

5.8、每年利息、折旧元/年

1~8项合计开支:+++++++=元/年。

由此可见,球馆年利润:-=

(二)、风险分析

1、固定成本较高:球馆的变动成本只有电费一项,而固定成本年达元,占总成本支出的95%以上。如果营业额减少,其成本支出并未有相应减少多少,意味着存在一定的风险。

2、营业时间的太短。羽毛球馆一般晚上生意火爆,白天则空闲。诺大的场地闲置,经营不当的话付出的租金得不到应有的回报。

四、经营策略

1、加大宣传力度,扩大宣传范围,讲究宣传技巧,落实宣传措施。

2、通过电视、广播、报纸和大众媒体进行不断地反复宣传。

3、利用本市和其它城市的沿街厨窗、灯箱、板报等形式进行宣传。

4、举办各种羽毛球赛事,依靠企业赞助,培养体育人才,扩大球馆影响。

(三)项目实施计划

1、年5月前完成球馆主体,年6月完善设施的配套,年7月前球馆投入使用。

2、项目设施保证: