摘要：建筑行业本身就具有高污染、高能耗的特征，再加上我国建筑领域管理体制不完善、建筑技术不够先进等原因，导致这一领域在发展过程中存在严重的资源浪费与环境污染问题。在深入贯彻落实科学发展观的背景下，研究建筑经济的可持续发展已经成为一种必然选择。本文对绿色建筑与建筑经济的可持续发展进行概述，分析了建筑经济可持续发展的依据，并提提出相关建议。

关键词：建筑经济可持续发展问题思考

前言：

随着城镇化进程的加快，我国建筑行业逐渐走向繁荣，建筑物数量呈逐年上升趋势，而其所引起的资源浪费和环境污染问题也逐渐引起人们的重视。随着能源与环境危机的加剧，低碳与环保已经成为21世纪的主题。在这种背景下，人们提出了建筑经济可持续发展理念，如何减轻建筑中的能耗问题和污染问题，促进建筑经济的可持续发展，是我们必须要思考的问题。

1、绿色建筑与建筑经济的可持续发展

为了促进建筑经济的可持续发展，人们提出了绿色建筑概念，目的是从生态角度对建筑经济的发展进行思考。绿色建筑是一个非常广义的概念，从人的角度来说，建筑是人们生活和工作的主要场所，为保证人们的身体健康，要保证建筑物不向空气中释放有毒有害物质，同时可以有效降低各类辐射，保证良好的隔音效果。从能源的角度来说，绿色建筑设计要尽量减小对能源的消耗，或是使用一些可再生能源，或是进行废物利用，缓解当前的能源危机。从生态环境的角度来说，要尽量减少建筑垃圾以及有害气体、烟尘的产生，尽量减少对环境的污染。从以上分析中我们可以看出，要想实现建筑经济的可持续发展，就必须大力发展绿色建筑，减轻能源消耗、减少建筑垃圾的产生，降低对生态环境的污染，为城镇化建设的持续发展提供支持[1]。

2、建筑经济可持续发展的依据

首先，从国际大环境的角度分析，低碳环保已经成为全球的主题，未来一段时间内，全球经济的发展都要将低碳环保作为出发点和落脚点。我国作为世界第一大经济体，选择低碳环保的发展道路是一种必然，一方面是适应全球经济发展形势，另一方面也是实现自身发展的需要。其次，从国内经济发展的角度分析，当前我国经济已经进入新常态，各个行业经济发展速度开始放缓，建筑行业是也如此。党的十八大强调，要转变经济发展模式，实现粗放型到集约型的跨越，由资源、环境驱动转向创新驱动，大力发展绿色建筑施工技术，实现建筑领域的低碳化发展。建筑企业要想在竞争激烈的市场上求得生存和发展，必须将创新作为法宝，兼顾经济效益与环境效益，通过技术创新和管理创新降低成本、减轻对环境的污染，实现建筑领域的可持续发展。最后，从建筑领域本身的角度分析，改革开放以后我国城镇化发展速度非常快，建筑占地面积逐渐增大。在这种形势下建筑行业内部矛盾逐渐上升，土地面积不足、原材料浪费严重，建筑垃圾堆砌等，绿色建筑以及绿色改造工程已经成为缓解这些矛盾的必然选择。过去几年的经验证明，绿色建筑可以有效缓解能源与环境危机，同时拉动内需，实现建筑领域经济增长。建筑产业本身体量大，且商品化程度很高，在拉动国民经济增长方面可以发挥明显作用，因此我们必须抓住绿色建筑转型机遇，大力推广绿色建筑经济，引领建筑领域发展的新方向，实现这一领域的可持续发展[2]。

3、相关建议

3.1提高人们对绿色建筑的认识。

绿色建筑的普及受到很多因素的影响，第一步要做的就是加大宣传力度，提高人们对绿色建筑的认识。一方面，如果消费者认识到绿色建筑对自身健康以及社会经济发展的重要意义，更愿意购买绿色建筑作为居住地，或者是选择在绿色建筑中工作，绿色建筑的需求就会加大，可以有效促进绿色建筑的发展。另一方面，建筑企业如果认识到绿色建筑发展前景，积极使用绿色环保建材，研发并应用绿色施工技术，这些对于绿色建筑的普及具有重要的推动作用。同时要将建筑经济可持续发展理念写入大学相关教材中，为社会培养出思想先进、技术过硬的建筑人才，接收节能、降耗、环保的建筑发展理念，使其认识到发展绿色建筑的迫切性，将自己学习到的知识运用到这一领域中。另外，要重视建筑施工培训机构的建设，在施工技术讲解中融入绿色建筑理念和可持续发展理念，扩大这些理念的影响范围，并在实际施工过程中应用新技术。总而言之，就是要加大宣传力度，自上而下形成一种低碳环保意识，推动绿色建筑的普及，拉动内需，实现建筑经济的可持续发展。

3.2发挥政府的引导作用。

政府在建筑经济可持续发展中发挥不可替代的作用，一是大方向上的引导，二是政策上的支持。前者很好理解，就是制定建筑经济发展战略，完善法律法规，从宏观上对建筑经济的发展进行调控、引导和规范。后者则主要体现在以下两方面：

3.2.1政策补贴。

绿色建筑普及中的最大困难就是很多开发商认为成本太高，新型环保材料、新工艺、设备以及新技术的使用需要额外投入，这无疑会为开发商带来经济压力。为了充分调动其积极性，可以对绿色建筑开发商进行经济补贴，帮助其缓解初期的成本压力，等到一切步入正轨以后，开发商看到绿色建筑的前景，就自然而然形成一种良性循环。同时，也要对绿色建筑消费者给予适当经济补贴，促进消费，扩大市场需求。

3.2.2政策税收。

政策税收也是政府对绿色建筑发展提供支持的重要方式，实际上也是一种变相的财政补贴。政策税收分为两种，一种是优惠政策，就是间接降低绿色建筑开发商的成本，实现外部效益的内部化。从理论上来说，这种税收政策的价值与我们前面所说的经济补贴是相同的，但是这种方式可以帮助政府节省资金支持，因此与直接性的经济补贴相比，可操作性更强。另一种是强制性政策税收，就是说政府需要对资源调配过程进行干预，加大对建筑工程的监管力度，要求其按照最高标准落实节能措施。从项目成本的角度来理解，就是要提高绿色建筑产品的内部成本，降低外部成本，实现该领域内资源的灵活流动。

总结：

当前我国建筑领域发展过程中面临高能耗、高污染问题，技术和管理的落后已经使建筑市场遇到了发展瓶颈。为了解决这些问题，实现建筑经济的可持续发展，必须大力发展绿色建筑。一方面要提高开发商、施工人员以及消费者对绿色建筑的认识，扩大供需；另一方面要发挥政府的引导作用，促进建筑经济的可持续发展。

参考文献：

[1]金占勇，孙金颖.基于外部性分析的绿色建筑经济激励政策设计[J].建筑科学，2010，12（14）06:57-62.

[2]刘玉明，刘长滨.基于全寿命周期成本理论的既有建筑节能经济效益评价[J].建筑经济，2009，15（10）03:58-61.

作者：张凡 单位：福建省南平市延平区城乡建设和旅游局